Фото: kvartirimoskva.ru
Росреестр зафиксировал снижение общего числа приобретений столичной жилой недвижимости почти на 17 %. Но, несмотря на это, «долевка» продолжает расти: на 5,5 % - в сентябре
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Москве), зарегистрировало довольно резкое снижение числа сделок купли-продажи жилья в столице в сентябре 2012 года. Показатель августа составлял 8343, а сентябрь дал только 6946. И разница оказалась в 16,7 %. Впрочем, похожие колебания преследовали рынок все лето. В мае и июле количество сделок снижалось примерно на 10 – 13 %, а в июне и августе росло.
Любопытно, что в сентябре 2011 года также произошло падение к августу (см. таблицу). И скорее всего, тренд связан с тем, что на август приходится пик отпусков, что не может не отразиться на оформлениях договоров в сентябре.
Впрочем, сентябрь 2012 года все же незначительно, но обогнал сентябрь-2011 по общему числу сделок и ипотечным договорам. А вот «долевка» целый год не могла набрать и 500 договро в месяц, но резкий скачок в частном инвестировании в строящееся жилье состоялся в августе этого года: июль фиксировал 458 договоров долевого участия, но август – уже 1962!
И что интересно, «долевка», несмотря на падение общего количества сделок, выросла в сентябре на 5,5 %, пишет RealEstate.ru.
Но самый худший результат за сентябрь-2012 показала ипотека. Кредитов взяли меньше на 18,2 %. Скорее всего, сказался не только сезон отпусков, но и повышение ставок (с начала года они выросли примерно на 1 %).
Однако, если не случится особых потрясений с курсом рубля и стоимостью нефти, то октябрь, скорее всего, даст рост по всем показателям.
Кстати, наиболее урожайным месяцем за прошедший год (с сентября по сентябрь) по общему числу сделок с жильем был апрель - почти девять тысяч. Рекорд ипотеки пришелся на декабрь - более трех тысяч. Ну а больше всего частных инвесторов в столице оказалось именно в этом сентябре – более двух тысяч.
Свежие комментарии