Лилия предлагает Вам запомнить сайт «Квартирный вопрос»
Вы хотите запомнить сайт «Квартирный вопрос»?
Да Нет
×

Мой дом - моя крепость

Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: ремонт
Опубликовал Ветал , 29.10.2012 в 09:55
54
0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
4
29 октября 12, в 15:27
Таня
Таня А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
2
29 октября 12, в 16:00
Катя Бобринская
Катя Бобринская Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
1
29 октября 12, в 16:14
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
0
29 октября 12, в 18:03
Ganste-shet
Ganste-shet не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
0
30 октября 12, в 18:37
Олег Султангораев
Олег Султангораев Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
0
31 октября 12, в 19:06
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook

Свежее

Квартира за 25 миллионов долларов
Лилия 29 май, 19:41
+5 4
Быстрый и красивый ремонт в комнате бессовестного соседа
Лилия 29 май, 17:14
+10 2
Как самостоятельно почистить домашний кондиционер
Лилия 29 май, 13:25
+7 0
Строительство бани своими руками. Полный фотоотчет
Лилия 29 май, 10:50
+15 4
Как использовать жизненное пространство с максимальной эффективностью: крошечные, но удивительно уютные дома
Лилия 29 май, 08:23
+14 1
Большой аквариум для черепахи
Лилия 28 май, 20:37
+3 0
Эта уникальная кровать приведет вас в восторг!
Лилия 28 май, 18:48
+52 14
Быстротвердеющий наливной пол: инструкция по применению
Лилия 28 май, 18:48
+3 0
Откровенно об интимном: как спрятать унитаз
Лилия 28 май, 13:48
+15 6
17 причин выбрать серый диван в гостиную
Лилия 28 май, 13:48
+18 1

Последние комментарии

Самое интересное:

Санузел-крошка в однокомнатной хрущевке!

Санузел-крошка в однокомнатной хрущевке!

Опыт ремонта санузла от нашей читательницы. Всем привет! В преддверии нового 2015 года у нас наконец-то закончился ремонт санузла. Так сказать, сделали сами себе

Евгения 29 дек 14, 18:02
+278 105
Оригинальные приспособления и дизайнерские переделки для вашей квартиры

Оригинальные приспособления и дизайнерские переделки для вашей квартиры

Разрешите предложить великолепные дизайнерские переделки, которыми Вы вполне можете воспользоваться для преображения и обустройства своего жилого пространства  и с

Светлана 24 окт 14, 21:39
+245 44
Большие возможности маленького санузла: личный опыт

Большие возможности маленького санузла: личный опыт

  Наконец-то свершилось, я реализовала свой проект ремонта санузла. Я размесила душ, раковину, унитаз, стиральную машину и хозяйственный шкаф в санузле площад

Светлана 22 авг 14, 17:42
+243 76
Как навести идеальную чистоту: простые и доступные решения

Как навести идеальную чистоту: простые и доступные решения

совет 1: очищаем кухонную мебель от жира и грязи Для того, чтобы удалить с кухонной мебели налёт жира с грязью не обязательно покупать дорогостоящие моющие и чи

Евгения 11 ноя 14, 11:57
+214 51
ПВХ-трубы не по назначению. Множество идей

ПВХ-трубы не по назначению. Множество идей

Вошедший в нашу жизнь пластик плавно вытесняет из обихода привычные дерево и железо. Речь здесь пойдёт об остатках труб из поливинилхлорида, на которые постеп

Лилия 10 мар, 11:03
+183 48
Трубы ПВХ пригодятся всегда! Идеи от мебели до украшений

Трубы ПВХ пригодятся всегда! Идеи от мебели до украшений

ПВХ и алюминиевые трубы можно использовать не только по прямому назначению. Из них можно сделать мебель, стеллажи для гаража, кладовки или комнаты, декоративные

Лилия 19 май, 11:42
+162 12
Эта пара построила крошечный дом своей мечты и доказала, как мало нужно для счастья!

Эта пара построила крошечный дом своей мечты и доказала, как мало нужно для счастья!

Семья Моррисонов давно мечтала о собственном доме. Эндрю и Габриэлла работали на нескольких должностях и усердно пытались накопить денег на покупку нового комфорт

Лилия 14 янв, 10:50
+161 59
Вот что бывает, когда дизайнер заселяется в маленькую квартиру

Вот что бывает, когда дизайнер заселяется в маленькую квартиру

В самом центре Рима, в нескольких шагах от Пантеона и площади Святого Петра, расположен крохотный домик. Построенный еще в XVIII веке, он долгое время находился в 

Лилия 3 май, 10:01
+158 36
25 идей, которые сэкономят вам так много места

25 идей, которые сэкономят вам так много места

С этими штуками даже в однушке станет куда больше пространства. Даже если у вас в квартире мало свободной площади — это не повод отчаиваться. Умные дизайнеры при

Евгения 15 ноя 14, 15:59
+155 37
Обратно в бараки. Налог на недвижимость будет неподъемным для населения

Обратно в бараки. Налог на недвижимость будет неподъемным для населения

Госдума в третьем, окончательном чтении приняла  закон  о модернизации налога на имущество физлиц. Если раньше налог на жильё начислялся исходя из стоимос

Светлана 2 окт 14, 12:35
+151 131
15 идей оформления окон

15 идей оформления окон

Если в комнате много мебели и немного тесновато, лучше повесить лёгкие занавески, чтобы ещё сильнее не «утяжелить» внутренний вид комнаты. Окно — одно из

Евгения 1 янв, 17:09
+144 12
Мой друг малярный скотч

Мой друг малярный скотч

Пост для тех, в ком живёт дух созидания: для мастеров, строителей, ремонтников и людей, которые иногда или постоянно пытаются сделать мир лучше :) Вначале напомню,

Лилия 17 май, 08:34
+131 11
Картина на двери или как шокировать весь подъезд

Картина на двери или как шокировать весь подъезд

Все люди готовы без устали украшать свой собственный дом или квартиру, но места общего пользования, все эти подъезды и лестницы обычно остаются за пределами

Светлана 31 окт 14, 19:42
+130 31
Прихожая гигант 1 х 2 метра :личный опыт

Прихожая гигант 1 х 2 метра :личный опыт

Вот, решила поделиться с вами очередным мегагигантским помещением в нашей квартире. Итак, у нас обычный хрущ. Помещение на входе, размером 1 метр на 2 метра, язык

Светлана 14 сен 14, 10:57
+130 27
Множество идей для наведения порядка в доме  от Марты Стюарт

Множество идей для наведения порядка в доме от Марты Стюарт

А кто у нас больший специалист по идеальному порядку, чем   Марта Стюарт))? Марта Хелен Стюарт    —  американская   бизнесвумен , телеведущая  и  писатель

Светлана 27 окт 14, 21:01
+128 11