Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: Мебель, ремонт
Опубликовано 29.10.2012 в 09:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 29 октября 12, в 15:27 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
4
Таня
Таня 29 октября 12, в 16:00 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
2
Катя Бобринская
Катя Бобринская 29 октября 12, в 16:14 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
1
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 29 октября 12, в 18:03 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
0
Ganste-shet
Ganste-shet 30 октября 12, в 18:37 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
0
Олег Султангораев
Олег Султангораев 31 октября 12, в 19:06 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook
Имитация кирпичной стены сво…

Имитация кирпичной стены своими руками

21 апр, 21:01
0 0
Новая комната за два дня: 10…

Новая комната за два дня: 10 доступных способов

21 апр, 19:36
0 0
Изумительный интерьер гостеп…

Изумительный интерьер гостеприимного домика

21 апр, 19:33
+1 0
Детали имеют значение: особн…

Детали имеют значение: особняк в США с потрясающим интерьером

21 апр, 15:36
+5 1
Быстро избавиться от волос в…

Быстро избавиться от волос в области подмышек/3 потрясающих рецепта

21 апр, 13:35
+2 0
Минималистичная однокомнатна…

Минималистичная однокомнатная квартира для девушки в Москве (34 кв. м)

21 апр, 11:02
+1 0
20 сочных кухонных фартуков,…

20 сочных кухонных фартуков, которые преобразят даже скучнейшие интерьеры

21 апр, 09:01
+4 0
Вот какое дерево нужно посад…

Вот какое дерево нужно посадить у дома, чтобы привлечь достаток и благополучие

21 апр, 07:01
+1 0
Мансардная квартира с темной…

Мансардная квартира с темной кухней в Стокгольме (64 кв. м)

20 апр, 23:01
+1 0
Магические способности собак

Магические способности собак

20 апр, 21:01
+3 0
Оригинальные идеи оформления…

Оригинальные идеи оформления подарков своими руками

20 апр, 19:02
+5 1
Уютная квартира в Польше

Уютная квартира в Польше

20 апр, 17:01
0 1
Курс на море: плывущий в гор…

Курс на море: плывущий в горизонт дом

20 апр, 15:02
0 0
Как спланировать наполнение …

Как спланировать наполнение шкафа-купе

20 апр, 13:01
+2 0
Картофель по-княжески: запек…

Картофель по-княжески: запеканка, которую нужно обязательно попробовать

20 апр, 11:01
+3 3

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Elena Proviz
Действительно криативно, дорого и со вкусом!
Elena Proviz Детали имеют значение: особняк в США с потрясающим интерьером
Зюзя Коноплянкина
Потрясающие идеи. Большое спасибо.
Зюзя Коноплянкина Оригинальные идеи оформления подарков своими руками
Любовь Филина
Леонид Минаков
Точно!
Леонид Минаков Картофель по-княжески: запеканка, которую нужно обязательно попробовать
Любовь Ивановна Пейчева
Jam
Леонид Минаков
ОЛЕЧКА *****
Ольга
Mila Finney
Татьяна Токарева
Спасибо, Виктория. Пропустила видимо.
Татьяна Токарева как с умом оформить 37 квадратных метров
Виктория Шилова (Патракеева)
Владимир
наталья ефремова
Я знаю и давно этим пользуюсь....
наталья ефремова Бесплатная чудо-подкормка для всех растений
Татьяна Токарева
Лариса Сметанина
И настойка из цитрусовых тоже нравятся цветам..
Лариса Сметанина Бесплатная чудо-подкормка для всех растений
Alex Nesterov
Триорика М
Светлана Батракова
Андрей
Читать
Самое интересное:
Моя соседка взяла монету и заморозила ее. узнав причину – теперь делаю также.

Моя соседка взяла монету и заморозила ее. узнав причину – теперь делаю также.

Как узнать, что в доме отключали электричество Перебои с электричеством нередки даже в нашем современном и технологичном ХХI веке. Зачастую временное о

16 апр, 17:01
+53 19
Бесплатная чудо-подкормка для всех растений

Бесплатная чудо-подкормка для всех растений

Для кого-то такое понятие, как удобрение из банановых шкурок, — вещь вполне знакомая и приемлемая. А кто-то может удивиться такому нестандартному использованию от

16 апр, 19:01
+29 7
Как оформить очень маленькую, очень узкую или очень длинную прихожую

Как оформить очень маленькую, очень узкую или очень длинную прихожую

Зона прихожей — это первое, что мы видим, заходя в квартиру. Как известно, впечатление о жилище складывается в первые секунды, именно поэтому так важно правиль

19 апр, 19:01
+17 1
Вещи, которые врачи рекомендуют выбросить из дома немедленно

Вещи, которые врачи рекомендуют выбросить из дома немедленно

Статистика утверждает, что люди начали лучше заботиться о своем здоровье. Спорт, питание, режим дня. Но человек забывает оглядываться на собственный дом, а вед

18 апр, 13:02
+9 0
Дом, в котором легко дышится

Дом, в котором легко дышится

В дизайне интерьеров этого загородного дома в Бельгии, казалось бы, нет ничего сверхъестественного или неординарного, но насколько же великолепно внутреннее

16 апр, 21:01
+9 0