Популярное за месяц

Прихожая гигант 1 х 2 метра :личный опыт

Прихожая гигант 1 х 2 метра :личный опыт

Вот, решила поделиться с вами очередным мегагигантским помещением в нашей квартире. Итак, у нас обычный хрущ. Помещение на входе, размером 1 метр на 2 метра, язык не поворачивается назвать прихожей или коридором... Но как-то называть все таки надо, поэтому пусть будет "прихожая". Милости просим. Вид с лестни…


Светлана 14 сен, 10:54 +68
Что можно сделать на 44 кв.м общей площади(если очень захотеть):личный опыт

Обсуждаемая тема Что можно сделать на 44 кв.м общей площади(если очень захотеть):личный опыт

Вот и закончились тяжелые времена,позади покупка убитой 2к полнометражки, согласование перепланировки и ремонт,  осталось добить кухню, техника уже куплена, но вот проехав по магазинам таки и не смог  вглядеть ничего интересного по кухне. Источник:


Светлана 29 авг, 16:43 +56
Лоджия-ремонт:личный опыт

Лоджия-ремонт:личный опыт

Лоджия досталась объемной. Если, конечно, можно сказать, лучшей по планировке из всей квартиры. Руки бы оторвал тому проектировщику стен. Втюхали огромный вентканал в кухню. В прихожей длина-ширина стен такая, что только одна шуба влезает! О шкафе-купе мечтать только приходится. Поэтому, чтобы поднять настро…


Светлана 7 сен, 10:26 +54
Как поднять потолок или в полосочку: личный опыт

Как поднять потолок или в полосочку: личный опыт

Детство – это когда ночью бежишь из туалета по длинному коридору и радуешься, что тебя никто не съел. В нашем до-ремонтном доме это ощущение присутствовало постоянно. Наш коридор изгибается буквой Г. Раньше он был темным и желтым, на голове висели антресоли (вместилище советского дефицита), у ванны встроился…


Светлана 24 авг, 11:07 +51
Наша фисташковая мечта: личный опыт

Наша фисташковая мечта: личный опыт

 Много было конечно проблем во время ремонта (без них никуда), но сейчас я о них уже вспоминаю с улыбкой, так как я в итоге получила то, о чем мечтала - Кухню Моей Мечты :-) Достались нам и горе-монтажники кухни, которые собирали нам ее месяц... и столешницу нам кокнули при перевозке, и мы ее потом еще недел…


Светлана 3 сен, 16:13 +45

Поиск по сайту


Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: ремонт
Опубликовал Ветал, 29.10.2012 в 09:55
54

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 172 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
Таня
Таня 34 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
Катя Бобринская
Катя Бобринская 69 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 617 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
Ganste-shet
Ganste-shet 14 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
олег султангораев
олег султангораев 26 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook

Свежее

Лучшая кровать от лучшего дизайнера

Лучшая кровать от лучшего дизайнера

Знаменитый дизайнер Карим Рашид не перестает удивлять нас своими идеями! Мы восторгались  удивительным  диваном  для влюбленных Clicquot Loveseat, затем он  придумал романтичную лампу-холодильник для шампанского Globalight... На этот раз дизайнер в сотрудничестве с Hollandia International представил новый ше…


Светлана 23 сен, 11:58 0
Дом -утес

Дом -утес

Австралийская компания «Modscape» разработала концептуальный архитектурный проект Cliff House – дома, подвешенного на краю 76-ти метрового утеса прямо над океанскими волнами. Авторы проекта утверждают, что вдохновением в работе над Cliff House послужил образ ракушки, цепляющейся за корпус судна. Блочно-модул…


Светлана 22 сен, 20:53 +2
Как распознать горе-строителей

Как распознать горе-строителей

Итак, вы созрели. Пора делать ремонт. Конечно, лучше бы за это дело было браться летом. Но мало ли какие причины возникли, чтобы отложить до нынешнего момента. Слава и хвала тем, кто способен сделать ремонт своими силами! От скольких проблем и забот они себя ограждают. Но если нет умения или времени? Ничего …


Светлана 22 сен, 18:12 +13
Обои с "вышивкой"

Обои с "вышивкой"

  Обои с вышивкой – это что-то новенькое, скажете Вы. Конечно, на самом деле, никто не вышивает на обоях, однако рельеф изображений столь точно повторяет форму и вид стежков, что поверить в это очень просто! Несмотря на то, что рисунки  изготовлены из флизелина, они напоминают о текстильных настенных покрыти…


Светлана 22 сен, 13:36 +12
Креативные штучки для дизайна

Креативные штучки для дизайна

Вот такой аквариум на батарейках для тех, кто любит рыбок, но не желает возиться с их кормлением.       Вертикальный сад - отличное решение для маленькой квартиры     Напольные светильники в форме сосны           Интересный вамп-коврик     Графическое изображение сетки для ванной         Вертикальные шахматы…


Светлана 22 сен, 11:30 +21
Несмотря на санкции Минстрой отмечает интерес европейских инвесторов к российскому ЖКХ

Несмотря на санкции Минстрой отмечает интерес европейских инвесторов к российскому ЖКХ

Минстрой отмечает интерес европейских инвесторов к российскому ЖКХ несмотря на санкции. Об этом заявил в ходе дискуссии о проблемах жилищно-коммунального хозяйства России в рамках Международного инвестиционного форума в Сочи министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. "Сегодня, несмотря на санкции, у нас интере…


Светлана 22 сен, 11:20 +1
"Новая перспектива"-снимки интерьеров

"Новая перспектива"-снимки интерьеров

  Немецкий  фотограф  Михаэль Роде своими работами под названием «Новая перспектива» переворачивает вещи, меняет ракурсы и ломает пропорции, а в итоге воздействует на сознание человека, которому кажется, что он попал в параллельный мир или сошел с ума. Ночью шум стоял в подвале, там два гнома колдовали – и т…


Светлана 21 сен, 19:43 +1
Какие рольставни  выбрать

Какие рольставни выбрать

Рольставни на окнах - сегодня уже не редкость. Совмещая в себе отличную защиту от взлома и декоративную привлекательность, рольставни все более вытесняют привычные всем решетки на окнах первых этажей, а оснащение ими производственных объектов и торговых центров — сегодня почти повсеместное явление. Рольставн…


Светлана 21 сен, 19:32 +4
Утопленная в пол гостиная- модная тенденция 2014 года

Утопленная в пол гостиная- модная тенденция 2014 года

Данное решение представляет собой, по сути, одну отдельно взятую зону (в нашем случае — гостиную), как бы утопленную в пол. Такой стиль зародился в Америке 20-х годов, где утопленные места для  отдыха  были весьма популярны в ночных клубах. Потом мода вернулась в 50-х годах, когда данное интерьерное решение …


Светлана 21 сен, 15:52 +26
Вторая жизнь старых дверей

Вторая жизнь старых дверей

Не знаю, как у вас, но у меня старые двери, замки и ключи вызывают благоговейный трепет. Их касались каждый день, носили с собой, проходили мимо по нескольку раз в день несколько поколений людей. Они столько видели, столько всего помнят: отметки о росте  детей , записки-напоминания, ссоры, встречи и проводы.…


Светлана 21 сен, 12:19 +15

Фото

77

77

user monstr 10 апр, 10:24 +1 1
76

76

user monstr 10 апр, 10:23 +1 0
75

75

user monstr 10 апр, 10:22 0 0
73

73

user monstr 10 апр, 10:21 0 0
72

72

user monstr 10 апр, 10:20 +1 0
71

71

user monstr 10 апр, 10:20 0 0
70

70

user monstr 10 апр, 10:19 0 0
69

69

user monstr 10 апр, 10:18 0 0


Последние комментарии