Популярное за месяц

Наш длинный коридор. История ремонта в фото

Наш длинный коридор. История ремонта в фото

Всем здравствуйте! Хочу представить на всеобщее обозрение наш длинный коридор. Ремонт мы делаем по мере поступления денежных средств, поэтому некоторые помещения в квартире стали немного не "дружить" друг с другом. Проще сказать, во время долгоиграющего ремонта мои предпочтения поменялись.  Немного подробнос…


Евгения Пархомова 13 дек, 16:27 +59
ЖКХ или Как украсть миллионы (о показаниях общедомовых приборов учета теплоэнергии)

ЖКХ или Как украсть миллионы (о показаниях общедомовых приборов учета теплоэнергии)

Это Юрий Мащенко – профессионал, инженер-проектировщик и просто человек вскрывший очередную афёру наших жуликов и воров.   Это частный случай из моего района, но я уверен далеко не единственный. Пользуясь нашей технической безграмотностью, общим упадком образования и отъездом специалистов за рубеж, чиновники…


Евгения Пархомова 9 дек, 11:04 +53
Простой и быстрый способ преобразить маленький балкон

Простой и быстрый способ преобразить маленький балкон

   Многие из нас мечтают у просторном и стильном жилище, но реальность как всегда жестока к нашим мечтам. Кому-то повезло больше и то живет в просторной квартире, а кто-то вынужден ютится в небольших комнатушках с маленьким балкончиком, всё зависит от типа дома. Специально для тех, у кого маленький балкон, в…


Анастасия Воронцова 12 дек, 09:59 +52
Необычное применение подоконника

Необычное применение подоконника

Подоконник,  украшенный цветами - это, бесспорно, красиво! Подоконник-диван нечто новенькое и необычное, о чем я уже писала и конечно же, была восхищена разнообразием и красотой вариантов! Но мнения разделились, потому что большинство из нас живут в малогабаритных квартирах, и позволить себе такую роскошь пр…


HantsrMan 14 дек, 16:35 +51
Семь нот комфортной кухни

Семь нот комфортной кухни

Перед вами — статья, посвященная удобным системам организации пространства кухни.  Размеры кухни и площадь стен не играют особой роли, хотя, конечно, в маленькой кухне подвесные системы — отличный вариант выиграть небольшой участок пространства и разместить в шкафах то, что может располагаться только там. А …


Евгения Пархомова 30 ноя, 13:43 +51

Поиск по сайту


Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: ремонт
Опубликовал Ветал, 29.10.2012 в 09:55
54
0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 114 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
Таня
Таня 22 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
Катя Бобринская
Катя Бобринская 43 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 544 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
Ganste-shet
Ganste-shet 9 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
олег султангораев
олег султангораев 16 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook


Фото

Назад в СССР )))

Назад в СССР )))

Михaил 26 сен, 10:44 +6 13
77

77

user monstr 10 апр, 10:24 +1 1
76

76

user monstr 10 апр, 10:23 +1 0
75

75

user monstr 10 апр, 10:22 0 0
73

73

user monstr 10 апр, 10:21 +1 0
72

72

user monstr 10 апр, 10:20 +2 0
71

71

user monstr 10 апр, 10:20 0 0


Последние комментарии