Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: Мебель, ремонт
Опубликовано 29.10.2012 в 09:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 29 октября 12, в 15:27 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
4
Таня
Таня 29 октября 12, в 16:00 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
2
Катя Бобринская
Катя Бобринская 29 октября 12, в 16:14 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
1
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 29 октября 12, в 18:03 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
0
Ganste-shet
Ganste-shet 30 октября 12, в 18:37 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
0
Олег Султангораев
Олег Султангораев 31 октября 12, в 19:06 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook
Бывшую церковь переделали во…

Бывшую церковь переделали во впечатляющий жилой дом

23 окт, 11:01
0 0
С камином, балконом, в "лесу…

С камином, балконом, в "лесу". Топ-16 ванных комнат богатеев, в которых можно просто жить

23 окт, 09:01
+1 3
Из остатков пряжи

Из остатков пряжи

23 окт, 07:01
+33 0
Как быстро и просто украсить…

Как быстро и просто украсить квартиру к Хэллоуину 2017: 10 веселых идей

22 окт, 23:01
+26 0
10 источников заразы в вашем доме

10 источников заразы в вашем доме

22 окт, 21:01
+25 3
Потрясающие хитрости худеющих!

Потрясающие хитрости худеющих!

22 окт, 19:02
+36 2
Такая полезная керамическая посуда

Такая полезная керамическая посуда

22 окт, 17:02
+26 0
Десятиметровая зона отчужден…

Десятиметровая зона отчуждения: Минздрав запретит курение около подъездов

22 окт, 15:01
+26 1
Деревянные храмы Европы, воз…

Деревянные храмы Европы, возведенные без единого гвоздя

22 окт, 13:40
+26 0
Потрясающие дома, построенны…

Потрясающие дома, построенные природой

22 окт, 10:59
+29 0
30 мужчин, которые говорили,…

30 мужчин, которые говорили, что не хотят ″никаких чертовых котов″

22 окт, 09:01
+32 0
Главный секрет в отношениях с детьми

Главный секрет в отношениях с детьми

22 окт, 07:01
+31 6
Дом с зеркальным фасадом в Мексике

Дом с зеркальным фасадом в Мексике

21 окт, 23:04
+25 0
Дорого-богато: Как выбрать с…

Дорого-богато: Как выбрать стиль интерьера, который не будет смотреться глупо

21 окт, 21:01
+27 4
Бездомного пса привели в нас…

Бездомного пса привели в настоящий ресторан. Только посмотрите на его реакцию!

21 окт, 19:01
+28 12

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

tataiva
Šeri Sheri (Šheri)
Tanya Tanya
лариса ларуша
Lina ***
Главное не перепутать - вседозволенность с любовью...
Lina *** Главный секрет в отношениях с детьми
Любовь Железная
полная бредятина
Любовь Железная Дорого-богато: Как выбрать стиль интерьера, который не будет смотреться глупо
Varonin
Ирина
всё..вывод после такой статьи-жить в барокамерах...
Ирина 10 источников заразы в вашем доме
Сергей Дмитриев
Татьяна Воячек
Ни о чём...
Татьяна Воячек Срочно вышвырни эту гадость прочь из дома! Ведь она привлекает неудачи, болезни и смерть!
Сергей Потемкин
Мля, как до этого жили 5000 лет....
Сергей Потемкин 10 источников заразы в вашем доме
Наталья Николаева
Короче полностью в микробном дерьме живем.
Наталья Николаева 10 источников заразы в вашем доме
Татьяна Иванова (Евсеева)
Полезная информация! Большое спасибо!
Татьяна Иванова (Евсеева) Потрясающие хитрости худеющих!
Алексей Казаков
Jam
Все , кроме спать голодным(, верно, спасибо
Jam Потрясающие хитрости худеющих!
innas82
а где-то в Африке голодали дети...
innas82 Бездомного пса привели в настоящий ресторан. Только посмотрите на его реакцию!
света снегирева Снегирева
Супер!!! Спасибо!
света снегирева Снегирева Новейшая шарлотка — хит сезона-2017. Затмит на столе любое блюдо!
Елена
Подписываюсь под каждым словом!!!
Елена Главный секрет в отношениях с детьми
Elena
Туман В Голове
Читать
Самое интересное:
пока ничего нет