Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: Мебель, ремонт
Опубликовано 29.10.2012 в 09:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 29 октября 12, в 15:27 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
4
Таня
Таня 29 октября 12, в 16:00 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
2
Катя Бобринская
Катя Бобринская 29 октября 12, в 16:14 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
1
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 29 октября 12, в 18:03 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
0
Ganste-shet
Ganste-shet 30 октября 12, в 18:37 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
0
Олег Султангораев
Олег Султангораев 31 октября 12, в 19:06 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook
Креативные фотообои в интерь…

Креативные фотообои в интерьере: 35 интересных тем

28 июн, 13:11
0 0
Три главных чешских блюда к …

Три главных чешских блюда к пиву! Научись их делать за пять минут!

28 июн, 11:01
+21 0
Как убрать целлюлит? Антицел…

Как убрать целлюлит? Антицеллюлитное обертывание с уксусным тестом.

28 июн, 09:00
+23 0
Как подобрать мебель для мал…

Как подобрать мебель для маленькой кухни

28 июн, 07:00
+23 0
Проект индивидуального дома …

Проект индивидуального дома – офиса для бизнеса

27 июн, 23:02
+25 0
Лаваш с сыром, зеленью и пом…

Лаваш с сыром, зеленью и помидорами на мангале

27 июн, 21:02
+25 1
Венесуэльский долгострой: ка…

Венесуэльский долгострой: как здание, предназначавшееся для гигантского торгового центра, стало тюрьмой

27 июн, 19:19
+21 0
Креативные обои-раскраски от…

Креативные обои-раскраски от Джона Бургермана

27 июн, 17:02
+30 0
Что можно сделать из старых …

Что можно сделать из старых вещей для дачи: оригинальный способ благоустройства

27 июн, 15:01
+21 0
Летнее настроение в интерьер…

Летнее настроение в интерьере: 10 вещей в помощь

27 июн, 13:01
+25 0
Компактный дом

Компактный дом

27 июн, 11:01
+26 0
Лучшее средство от выпадения волос

Лучшее средство от выпадения волос

27 июн, 09:10
+3 1
Мастерство вырезания

Мастерство вырезания

27 июн, 09:02
+22 0
По-настоящему крутые идеи дл…

По-настоящему крутые идеи для дачи, которые можно взять на вооружение

27 июн, 07:01
+26 0
Песочница для детей на дачу:…

Песочница для детей на дачу: создаем уголок увлекательных игр

26 июн, 23:02
+25 0

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Читать
Самое интересное:
Креативные обои-раскраски от Джона Бургермана

Креативные обои-раскраски от Джона Бургермана

Эти современные обои, созданные для творческих людей, вдохновляют как детей, так и взрослых раскрасить свой мир в яркие цвета! Причём, это можно сделать как с помо

27 июн, 17:02
+30 0
Компактный дом

Компактный дом

Компактный дом Небольшой компактный дом в Швеции от архитектора Elding Oscarso. Выглядит очень современно на фоне своих соседей, не правда ли? Основная

27 июн, 11:01
+26 0
По-настоящему крутые идеи для дачи, которые можно взять на вооружение

По-настоящему крутые идеи для дачи, которые можно взять на вооружение

Концептуальный пост, который подкинет отличные идеи для хранения овощей и консервации, обустройства зоны отдыха и модернизации грядок. Перерыв на обед

27 июн, 07:01
+26 0
Лаваш с сыром, зеленью и помидорами на мангале

Лаваш с сыром, зеленью и помидорами на мангале

Летом каждые выходные мы стараемся всей семьей ездить на дачу. Традиционно в финале всех нас ждет небольшое, но уже ставшее традиционным, угощение – это, конечно,

27 июн, 21:02
+25 1
Летнее настроение в интерьере: 10 вещей в помощь

Летнее настроение в интерьере: 10 вещей в помощь

Мы точно знаем, как украсить дом к зимним праздникам, но послезавтра – лето. И задать летнее настроение в интерьере не менее важно, ведь это прекрасная пора отпус

27 июн, 13:01
+25 0