Популярное за месяц

Как сделать самому камень для стен: мастер-класс

Как сделать самому камень для стен: мастер-класс

Труд избавляет человека от трех главных зол: скуки, порока и нужды. А строительство от всего остального. Дикий камень своими руками. Вы видели сколько стоит дикий камень в магазине? Меня зовут Манченко Андрей я хочу вам показать как я делаю такую плитку. Все очень просто и главное дешево! Мой товарищ   во вр…


Светлана 14 июл, 10:59 +39
Маленькие хитрости домашнего мастера

Маленькие хитрости домашнего мастера

Занимаясь сборкой и разборкой механизма, состоящего из мелких деталей, наклейте на стол двустороннюю липкую ленту и кладите детали на нее. Прилипнув, они не потеряются.   Чтобы лестницей не покорябать стены, не испортить обои, примотайте к концам лестницы кроссовки (с чистой подошвой) Под каждой ступенью лес…


Светлана 6 июл, 16:04 +37
Малогабаритная кухня - реалии жизни

Малогабаритная кухня - реалии жизни

Возможно ли на 5,6 квадратных метрах "хрущевской" кухни разместить все необходимое + кресло?... Да еще, чтобы потом взглянуть на это без дрожи?... Оказывается - это реально! Мойка, стиралка, варочная поверхность, холодильник, еще посудомоечная машина, ну и мечта всей жизни - кресло! Правда обеденный стол при…


Светлана 11 июл, 10:42 +37
Комбинирование обоев в интерьере

Комбинирование обоев в интерьере

Представляем несколько вариантов в комбинировании обоев одинаковой фактуры.    Обои способны придать стенам потрясающий вид, подтвердив наличие высокого вкуса у хозяина квартиры. В зависимости от вашей фантазии способов  комбинировать и сочетать обои бескрайнее множество. Наиболее известными среди них являет…


Светлана 9 июл, 14:54 +32
Удивительные фотообои 3D эффектом

Удивительные фотообои 3D эффектом

Сегодня обозначение 3d настолько плотно вошло в наш повседневный обиход, что приставка в какому-либо слову уже почти не удивляет. Что уж тут говорить, когда уже появились и фотообои 3д. Впрочем, немудрено. Эффект присутствия позволяет обладателю комнаты с такими обоями как можно больше погрузиться в нарисова…


Светлана 14 июл, 10:53 +31

Поиск по сайту


Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: ремонт
Опубликовал Ветал, 29.10.2012 в 09:55
54

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 213 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
Таня
Таня 46 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
Катя Бобринская
Катя Бобринская 93 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 635 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
Ganste-shet
Ganste-shet 18 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
олег султангораев
олег султангораев 25 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook

Свежее

Фотопечать на отделочных материалах

Фотопечать на отделочных материалах

А ведь это действительно нравится! Можно выбрать из существующей продукцией с готовыми фото - и обои, и плитку с разными фотографиями городов, природы и т.д. Но ведь интереснее, когда рисунок подобран лично - это и фантазия, и творчество, и неповторимость вашего интерьера!    


Светлана 23 июл, 19:24 +7
Клеим жидкие обои своими руками

Клеим жидкие обои своими руками

 Решили сделать кухню. Нагуглил в интернете жидкие обои, посмотрели ролик, решили – нам такое подойдет. Понравилось, что легко сделать своими силами. Как ни лепи – получается ровно, без швов, кроме смеси, ничего не требуется дополнительно, и можно составить любую композицию из разных цветов. Не буду подробно…


Светлана 23 июл, 19:06 +5
Двухкомнатные квартиры – самые популярные в Чехии

Двухкомнатные квартиры – самые популярные в Чехии

Покупатели жилья в Праге отдают предпочтение небольшим и дешевым квартирам. Таковы результаты опроса чешских девелоперов, которые специализируется на строительство крупных жилых комплексов в Праге и других крупных городах ЧР. Как отмечает чешское информагентство ČTK, в 2013 году наибольшим спросом в стране п…


Ирина Патракова 23 июл, 16:58 0
Вяжущие строительные материалы

Вяжущие строительные материалы

Вторая группа, в основе которой все те же природные минералы, это вяжущие составы и вещества, такие как цемент, гипс, известь, глина и алебастр. Наконец особняком стоит «аристократическая» третья группа, «представители» которой находятся на самой вершине «сыпучей пирамиды». Это готовые строительные смеси, ко…


Светлана 23 июл, 13:41 +3
Сыпучие строительные материалы

Сыпучие строительные материалы

 Группы сыпучих материалов:  Песок. Речной и карьерный песок   Гравий  Щебень  Керамзит Строительные материалы по определению Википедии, это материалы для возведения и ремонта зданий и сооружений. Как представляется, самые удивительные из этой «славной когорты» – сыпучие строительные материалы . В их исключи…


Светлана 23 июл, 13:27 +2
Как правильно выбрать стиральную машину

Как правильно выбрать стиральную машину

  Прежде чем выбирать стиральную машину, следует определиться, какой тип загрузки вам подходит. Существует всего два вида загрузки: машина с вертикальной загрузкой и машина с загрузкой фронтальной.         Стиральная машина с вертикальной загрузкой      Машина с вертикальной загрузкой, как понятно из названи…


Светлана 23 июл, 13:14 +4
Интерьер в "горошек"

Интерьер в "горошек"

Мне кажется, горошины в интерьере незаслуженно обделены вниманием... А ведь им можно столько применения найти! Поместить на стены, и на текстиль, на посуду, на мебель- фантазируем!    


Светлана 22 июл, 18:53 +4
10 вариантов  для маленькой спальни

10 вариантов для маленькой спальни

Если площадь квартиры - маленькая, а спальня - просто миниатюрная, тогда тебе будет совсем несложно заняться дизайном этой комнаты самостоятельно. Крохотные размеры любимого места отдыха вовсе не помеха тому, чтобы превратить твою спальню в королевскую опочивальню. Милый и уютный дизайн светлой маленькой спа…


Светлана 22 июл, 11:07 +15
91% москвичей проголосовал за прежнее место Шуховской башни

91% москвичей проголосовал за прежнее место Шуховской башни

Жители Москвы приняли участие в интернет-голосовании на портале соцпроекта «Активный гражданин» по резонансному вопросу о переносе Шуховской башни с исторического места — Шаболовки. Ранее Минкомсвязи предложил определить новое местоположение для Шуховской башни и отреставрировать, так как телевышка находится…


Светлана 22 июл, 10:56 +2
Мозаика  из кокоса

Мозаика из кокоса

  На сегодняшний день, мозаика из кокоса – абсолютно уникальное и новое предложение. Чтобы ее получить, скорлупа ореха разрезается на квадраты, после чего они соединяются с помощью природной смолы и получаются готовые плиты. Не стоит забывать о большой прочности кокосового ореха, следовательно, такая поверхн…


Светлана 22 июл, 10:40 +5

Фото

77

77

user monstr 10 апр, 10:24 +1 0
76

76

user monstr 10 апр, 10:23 0 0
75

75

user monstr 10 апр, 10:22 0 0
73

73

user monstr 10 апр, 10:21 0 0
72

72

user monstr 10 апр, 10:20 +1 0
71

71

user monstr 10 апр, 10:20 0 0
70

70

user monstr 10 апр, 10:19 0 0
69

69

user monstr 10 апр, 10:18 0 0
68

68

user monstr 10 апр, 10:17 0 0


Последние комментарии