Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Перенос кухни на балкон

развернуть

Перенос кухни на балкон

Фото: remontpozitif.ru

Сегодня недостатком многих квартир являются небольшие по площади комнаты. В особенности это касается кухонь. Поэтому во время создания интерьера все владельцы таких помещений вместе с профессиональными дизайнерами используют множество приемов для экономии каждого сантиметра площади и визуального увеличения пространства.

Если из кухни есть выход на балкон, то очень заманчиво выглядит идея объединения кухни и балкона или вовсе полное  перенесение кухни на балкон. Однако существует множество сложностей такой перепланировки, при этом проблемы возникают не столько с дизайном, сколько с правильным оформлением документов.   

Прежде чем начинать работы по переносу кухни на балкон или совмещению с ним, нужно знать, можно ли сносить стену между кухней и балконом. Это зависит от конструкции всего дома и конкретного этажа. Следующее важное решение касается того, как осуществлять перепланировку: официально или без документов.  

Чтобы объединить кухню с балконом воспользуемся законом

Естественно, лучше все делать официально. Это, конечно, займет немало нервов и времени, однако впоследствии не будет никаких проблем с продажей или дарением квартиры. Еще одно достоинство – гарантированная безопасность перепланировки для соседей и дома в целом.  

Перепланировка без документов обойдется значительно дешевле во время работ. Однако на этапе продажи или других операций с квартирой придется потратить немалую сумму на оплату штрафа, а затем еще и вернуть жилище в изначальное состояние (которое было до изменений).  

Первое действие при законном оформлении перепланировки – поход в БТИ. Здесь можно узнать о возможности проведения перепланировки. Если БТИ разрешит ее, то нужно будет сделать проект или эскиз в зависимости от сложности и масштабности изменений. Если пришлось делать проект, то заказывать его можно только в организациях, у которых есть специальная лицензия. Когда проект уже на руках, его относят в МЧС (для подтверждения безопасности перепланировки с точки зрения пожаров) и СЭС (проверка на удовлетворение санитарным требованиям). Теперь утвержденный проект вместе с паспортом, документами БТИ, разрешением ДЕЗ или ЖЭКа и договором технического надзора нужно отнести в Жилищную инспекцию.  

Если же эскиза оказалось достаточно, то его не нужно нести в МЧС и СЭС, но в Жилищную комиссию идти все равно придется. С собой нужно будет взять еще выписку из домовой книги и в письменном виде согласие всех членов семьи на перепланировку.  

Теперь можно приступать к перепланировке. По ее окончании комиссия из Жилищной инспекции проверит все изменения на соответствие документам и выдаст акт о произведенном переустройстве. Как только БТИ его заверит, перепланировка станет абсолютно законной.  

Теперь рассмотрим нюансы переноса кухни на балкон.

Перенос кухни на балкон

 Первое, что нужно будет обязательно сделать – застеклить балкон и максимально утеплить его стены и пол. Для этого используют двойные стеклопакеты, проводят гидроизоляцию стен, потолка и пола. После того, как первые работы по утеплению были сделаны, можно приступать к перепланировке, указанной в проекте. То есть, начинать сносить стену (если это было разрешено). Чаще разрешают убрать только дверь на балкон, окно и разобрать часть стены под ним. Полученная арка должна быть тщательно укреплена металлическим или деревянным каркасом.  

О возможности разбора стены под подоконником идут непрекращающиеся споры. В некоторых случаях ее запрещают убирать, соответственно, не может быть и речи о переносе батареи и удлинении труб. В такой ситуации подоконник можно переделать под бар или использовать как обычную столешницу. Если же часть стены под окном была убрана, то батарею нужно перенести на ближайшую стену комнаты, а не на балконную часть, где могут использоваться любые другие теплоприборы.

Далее нужно закончить отделку балконной части: покрыть утепленные стены гипсокартоном, на него поклеить обои, панели или использовать другие материалы. Пол обычно покрывают линолеумом, кафельной плиткой, ковролином или паркетом, передает «РЕПО – ремонт позитивный». Теперь несколько слов о непосредственном переносе кухонной мебели на балкон, который призывают не утяжелять, особенно в случае удаления некоторых перегородок и части стен. Поэтому мебель перенесенной кухни должна быть максимально легкой. Кроме того, на балкон следует выносить только необходимый минимум. Остальное лучше оставить в присоединенной части комнаты. 

Начинать готовить документы по предполагаемой перепланировке лучше всего весной или летом. Тогда будет небольшой запас времени для общения со всеми жилищными конторами. Сами работы лучше проводить в теплое время года, а не оставлять на позднюю осень или зиму.  

И последнее – не забудьте внести изменения в учетно-инвентаризационные документы, после чего можете наслаждаться результатами долгих хлопот, без которых такая перепланировка не обходится.


Ключевые слова: Мебель, ремонт
Опубликовано 29.10.2012 в 09:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Ирина Надточий
Ирина Надточий 29 октября 12, в 15:27 Хорошая статья. Все так подробно и доходчиво.Я думаю,что многие воспользуются Вашим опытом. Текст скрыт развернуть
4
Таня
Таня 29 октября 12, в 16:00 А почему нельзя вынести батарею на балкон ? и чем это грозит если это сделать без всяких согласований? Текст скрыт развернуть
2
Катя Бобринская
Катя Бобринская 29 октября 12, в 16:14 Огромное спасибо за полезную информацию!!!! Текст скрыт развернуть
1
Вадим "Бизнеснет"!!!
Вадим "Бизнеснет"!!! 29 октября 12, в 18:03 Кухню на БАЛКОН!!! Во-о-о-о-о-н!!!)))) Текст скрыт развернуть
0
Ganste-shet
Ganste-shet 30 октября 12, в 18:37 не плохой вариант для малогобаритных квартир. Текст скрыт развернуть
0
Олег Султангораев
Олег Султангораев 31 октября 12, в 19:06 Совсем что ли? Такую перепланировку никогда не узаконишь, а еще штрафануть могут нехило и заставить все переделать в обратку за свой счет. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 6
Комментарии Facebook
Вьющиеся растения для сада и дачи

Вьющиеся растения для сада и дачи

18 авг, 13:04
+3 0
Интерьер недели: металл, дер…

Интерьер недели: металл, дерево и кирпич в обычной «панельке»

18 авг, 12:42
+4 0
Как покрасить кирпичную клад…

Как покрасить кирпичную кладку: 9 важных моментов

18 авг, 09:01
+23 0
20 фантастических идей украш…

20 фантастических идей украшения сада природными камнями

18 авг, 07:02
+22 0
Изысканный дизайн интерьера …

Изысканный дизайн интерьера от студии дизайна Omerta

17 авг, 23:01
+33 4
Как на Руси подтверждалось отцовство

Как на Руси подтверждалось отцовство

17 авг, 21:01
+43 93
Жить на седьмом небе

Жить на седьмом небе

17 авг, 19:01
+28 0
Как обустроить дом на 8 сотках

Как обустроить дом на 8 сотках

17 авг, 17:01
+27 0
Геометричный дом в Токио

Геометричный дом в Токио

17 авг, 16:29
+23 0
Советская футуристическая ар…

Советская футуристическая архитектура: каким видели будущее лучшие архитекторы СССР

17 авг, 13:01
+24 0
15 фантастических ванных ком…

15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить

17 авг, 11:02
+78 13
Каменные фонтаны — чаши для сада

Каменные фонтаны — чаши для сада

17 авг, 09:02
+22 1
Живите проще: 32 способа упр…

Живите проще: 32 способа упростить себе жизнь в собственной квартире

17 авг, 07:01
+47 1
Как сэкономить на строительс…

Как сэкономить на строительстве загородного дома

16 авг, 23:02
+24 0
Осваивая водные просторы: ши…

Осваивая водные просторы: шикарный дом на воде

16 авг, 21:03
+24 1

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Елена Крученицкая
Елена Крученицкая
Лженаука и мракобесие.
Елена Крученицкая Как на Руси подтверждалось отцовство
Елена Крученицкая
Aleksander Baklakoff
Очередной жидовский высер в адрес русского народа.
Aleksander Baklakoff Как на Руси подтверждалось отцовство
Людвик Аристархович
закройся в своем кишлаке, пидор черномазый
Людвик Аристархович Как на Руси подтверждалось отцовство
Елена Крученицкая
Елена Крученицкая
Nathaline .
Malkhaz Kereselidze
Болезнь ваша неизлечимо, сабака лает караван идёт ,,Лдовииик,,
Malkhaz Kereselidze Как на Руси подтверждалось отцовство
Nathaline .
Нет, просто глаза. Волосы русые.
Nathaline . Как на Руси подтверждалось отцовство
Людвик Аристархович
Людвик Аристархович
Malkhaz Kereselidze
Игорь Миронов
Elena M
Ирина52
Марина бОБРОВСКИХ
Elena M
Людвик Аристархович
это в твоем роду снохачество было))) отвали уже!)
Людвик Аристархович Как на Руси подтверждалось отцовство
Вячеслав Гладышев
Читать
Самое интересное:
15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить

15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить

Кто откажется после тяжелого насыщенного дня погрузиться в теплую расслабляющую ванну и снять напряжение в уставших конечностях? А если ванная комната похожа на

17 авг, 11:02
+78 13
В доме площадью всего 14,5 кв. метров достаточно места для 4-х человек

В доме площадью всего 14,5 кв. метров достаточно места для 4-х человек

Casa Cubica - дом из контейнера площадью 14,5 кв. метров. В этот компактный домик из контейнера площадью всего 14,5 кв. метров может поместиться семья

15 авг, 19:02
+61 7
Живите проще: 32 способа упростить себе жизнь в собственной квартире

Живите проще: 32 способа упростить себе жизнь в собственной квартире

«Бог в деталях, а дьявол в мелочах» — как нельзя лучше подходит к организации быта В жизни взрослого человека столько задач, что сил и внимания хватает лиш

17 авг, 07:01
+47 1
Как на Руси подтверждалось отцовство

Как на Руси подтверждалось отцовство

Установление истинного отцовства в древней Руси ввиду отсутствия генетической экспертизы и вообще каких-либо представлений о генетике было довольно сложной з

17 авг, 21:01
+43 93
Русские, возвращайтесь домой!

Русские, возвращайтесь домой!

В идеале люди не должны жить в городах. Таково мое глубокое убеждение. Города - это страх и ужас, летящий к нам на крыльях ночи. В городах нет ничего хорош

15 авг, 15:02
+43 24