Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

развернуть

Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

В Германии я много времени уделил прогулкам по обычным микрорайонам. Этот тип застройки хорошо вам знаком. Во второй половине прошлого века такой подход к городскому планированию считался правильным и перспективным. В итоге окраины почти всех российских городов заросли панельными микрорайонами. Берлин тоже не избежал этой участи. Причем и восточный, и западный. После войны традиционная квартальная застройка Берлина сильно пострадала, и пустыри решили застроить с размахом: больше зеленых пространств и парковок на поверхности, много места между домами, лужайки с кроликами и лисами. 



Восток начал строить Аллею Сталина в лучших традициях сталинского ампира, Запад ответил современным Ханзафиртель (Ганзейский квартал в Тиргартене). Градостроительный подход кардинально отличался идеологически. На Востоке – дворцы для рабочих, на Западе – комфортное жилье для людей без декоративных излишеств. Но по сути и там, и там были знакомые нам микрорайоны. Что интересно – ни соцреализм, ни идея Ханзафиртеля в Германии не получили развития по разным причинам.

В Берлине очень интересно посмотреть на эти кварталы, ведь они такие же, как наши. Такие же панельные коробки, такие же пустыри между ними, такие же профили улиц. Только люди там живут другие. По сравнению с нашими немецкие микрорайоны выглядят намного лучше. Немцам удалось сохранить их в чистоте и порядке. Панельные здания реконструировали, газоны и кусты стригут, и даже с парковками тут полный порядок. Да, на газонах никто не паркуется, балконы никто не стеклит, кондиционеры на фасад никто не вешает.

Вообще, очень интересно гулять по знакомым кварталам. Такое впечатление, что попал в параллельную реальность, где в какой-то момент история начала развиваться по-другому.


01. Обычные панельные дома. Таких много строилось в Союзе – таких много и в Восточном Берлине. Интересно, что у нас в основном делали нечетное количество этажей в домах (5-этажки, 9-этажки), а в Берлине почти всегда четное. Вот, например, 8-этажный панельный дом. Странно, что жильцам последнего этажа не сделали балкон. Они, наверное, много добрых слов сказали архитекторам.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

02. А вот реконструированная 6-этажка. И здесь первое принципиальное отличие от нас. Никакие мэр Собянин и президент Путин дома в Берлине не ремонтируют. Ремонтируют дома собственники. Чаще всего это компания, которая владеет домом. Немцы не очень любят покупать квартиры. Почти все жилье в Берлине – арендованное. Когда у тебя твой дом, ты сам решаешь, в какой момент тебе крышу починить, а в какой момент крыльцо покрасить. В многоквартирном доме нужно устранять неполадки по мере их возникновения, поэтому все платят постоянно, и в случае проблем всегда есть бюджет на ремонт. Не платить нельзя. Это одна из причин, по которой те, кто хочет недвижимость в собственность, решают покупать или строить дом, а не покупать квартиру.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

Ну и все, что вы увидите дальше, – следствие совершенно другого подхода. За все в своем дворе платят жители. За уборку мусора, за уход за деревьями, за стрижку газона и т.д. Никому в Германии и в голову не придет ругать мэрию, что у него двор не чищен. Это все равно, что жаловаться Путину на то, что у тебя посуда грязная. Твой двор – твои проблемы. Мэрия во дворы вообще не суется.

03. Это 10-этажный дом. С виду как наша 9-этажка стандартная, но опять нет балконов на последнем этаже. Интересно, чем вызвана эта особенность?


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

04. Пятиэтажка.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

05. Многие места в Восточном Берлине выглядят как на советских фотографиях. Здесь сохранились вывески, отделка и многие детали. Везде идеальная чистота. Нет ни кондиционеров, ни застекленных балконов. Опять же, на последнем этаже балконов нет.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

06. Четырехэтажный дом после реконструкции. В таких нецентральных районах много старожилов и меньше иностранцев, поэтому там есть определенный местечковый колорит, когда все друг друга давно знают. 


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

07. Давайте посмотрим на цены... Аренда квартиры в Рудове площадью 91 кв. метр с коммуналкой стоит больше тысячи евро. В Альт-Трептове 62-метровая квартира стоит около 600 евро, а 43-метровая – 400 евро. За коммуналку берлинцы могут платить и по 450 евро. В сумму входят садовники, вывоз мусора, освещение территории, поддержание порядка на парковках. Также в коммуналку включены услуги клининговой компании (уборка подъездов). Размер коммуналки зависит от возраста дома, его технического состояния (что влияет на страховку), типа отопления, наличия парковок, садовников и так далее.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

08. В немецких микрорайонах очень редко есть автомобильные подъезды к подъездам. Припарковаться около входа не выйдет. Да и сумочки придется пронести от машины к дверям. Иногда рядом есть парковка, но часто от парковки до входа в дом приходится пройтись. На случай пожара или другого ЧП пешеходная дорожка будет использоваться как технический проезд для техники.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

09. Вот так выглядит фасад с подъездами обычного панельного дома. Только пешеходная дорожка и велопарковки. Если такое решение предложить у нас, граждане начнут истерить: «А КАК Я С СУМКАМИ ИЗ МАГАЗИНА ДОМОЙ ПРИЕДУ?!!!! А КАК Я РОЯЛЬ БУДУ ВЫГРУЖАТЬ?!!!»


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

10. Или так.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

11. Еще одна особенность немецких районов – идеальная чистота. Газоны и деревья подстрижены, нет ни одной бумажки. Просто как на картинке все выглядит.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

12. Конечно, балконы никто не стеклит и кондиционеры не вешает.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

13. Иногда можно встретить локальное благоустройство, которое делают сами жители у себя под окнами.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

14. Многие дворы пусты. Вызвано это тем, что любая инфраструктура требует обслуживания, и чтобы сэкономить, люди отказываются от озеленения и благоустройства. Просто газон. За него тоже надо платить, но цена будет минимальной по сравнению с дворами, где растут деревья. В асфальт закатать весь двор тоже нельзя, потому что есть законы, которые регулируют, сколько площади можно покрыть асфальтом, а сколько нельзя. И урн на снимке нет, то есть, не надо платить дворникам. Но есть дворы, где и урны, и лавочки есть.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

15. Можно камни положить, они не требуют ухода. Обратите внимание на площадку для сушки белья ;)


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

16. Сами улицы внутри микрорайона сделаны непривычно хорошо. Здесь все продумано. Кустики, плиточка, бордюры. Посмотрите, сколько видов плитки и брусчатки используется на этом участке.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

17. Совершенно непонятно, как у немцев получается так идеально все делать. Может, они с другой планеты прилетели?


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

18. Улица внутри микрорайона.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

19. В таких районах садовник регулярно подстригает травку, спиливает деревья, которые могут упасть, и вместо каждого спиленного дерева высаживает два или три новых. Так положено по немецким законам. Садовники получают около 25 тысяч евро в год.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

20. Кстати, решетки на окнах тоже почти никогда не делают, максимум – ставни на первом этаже.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

21. Еще один классический двор. Парковка запрещена.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

22. Теперь про парковку. Бесплатная парковка во дворе – большая редкость.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

23. Каждое место пронумеровано и принадлежит конкретному владельцу или арендуется жильцом.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

24. Иногда места закрывают на цепь/


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

25. Проход к подъезду всегда свободен.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

26. Можно припарковаться на 30 минут для разгрузки. Если дольше – бдительные соседи донесут, и вас оштрафуют.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

27. Правила парковки во дворах никто не нарушает. На газонах тоже не паркуются. Нарушителей исправно штрафуют. Вообще, даже на бесплатных парковках нельзя оставлять свое движимое имущество более чем на определенное время. Это касается не только машин и прицепов, но также и велосипедов. При нарушении – сначала штраф, потом предупреждение об эвакуации, затем эвакуация. Соблюдается в зависимости от района и активности местных жителей: в хороших районах все быстро, а где-то велосипеды могут гнить на цепи у заборчика в парке месяцами. Суть – нельзя использовать общественные парковки для долгосрочного хранения имущества. 


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

28. Иногда тротуары защищают столбиками, хотя, я не понимаю, зачем это делать здесь.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

29. На улицах может быть бесплатная парковка. Она обычно вся занята.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

30. Гаражи!


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

31. Кстати, в Германии во дворах обычно используют бетон вместо асфальта.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

32.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

33. Посмотрите, как сделан водосток


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

34. Вдоль дома


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

35. Правильные бордюры, чтобы говно с газонов не лилось на тротуар.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

36. Вход в детский садик


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

37.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

38. Самое красивое, что есть во дворе – это мусорные контейнеры. Они всегда закрыты, и их озеленяют.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

39. Вот так это выглядит.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

40. Когда места нет, баки ставят просто вдоль тротуара, но они закрыты на ключ. Все для того, чтобы никто чужой не выбросил мусор в ваш мусорный бак.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

41. Площадка для отдыха.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

42. Еще варианты дворового благоустройства.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

43.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

44. Благоустройство всегда очень простое. Еще раз обратите внимание, как все чисто и ухоженно.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

45. Детские площадки, куда же без них.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

46. В Германии почти никогда не используются клоунские цвета в детских площадках.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

47. Площадка в простом дворе. Почти всегда всю детскую площадку засыпают песком или гравием.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

48. Просто горка


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

49. Качели.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

50. Для строительства площадок стараются использовать натуральные материалы.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

51.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

52.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

53. Иногда просто ставят баскетбольное кольцо.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

54.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

55.
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

56. Это такие батутики


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?

Друзья, это пост не о том, как у них все хорошо, а у нас все плохо. Это пост о том, как может быть при другом подходе.

Источник


Опубликовано 16.02.2016 в 08:13

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Nikolay Maysher
Nikolay Maysher Lena Ecklund 18 февраля 16, в 08:15 Мадам,а чем вас старшее поколение обидело?И почему они должны жить в специальных домах? Думаете,что вечно будете молодой ? Увы! В мире всё тленно! Текст скрыт развернуть
1
Валентина
Валентина 17 февраля 16, в 01:20 что-то ничего удивительного я не увидела, люди-то где? аууууууууу Текст скрыт развернуть
2
Lena Ecklund
Lena Ecklund Валентина 18 февраля 16, в 02:19 А что, кроме как на улицах в многоэтажных дворах околачиваться, нет интересов? Или днем нет работы? Утром и вечером, кстати, на работу и с работы все благополучно пешком или на велосипедах, ну или на машинах. Чего в панельном дворе-то делать? Текст скрыт развернуть
0
Георгий
Георгий 17 февраля 16, в 01:39 не хочу как в Германии Текст скрыт развернуть
3
Эльвира
Эльвира 17 февраля 16, в 04:56 Скучно! А у нас хоть и не так чисто, зато интересно! Текст скрыт развернуть
4
Lena Ecklund
Lena Ecklund Эльвира 18 февраля 16, в 02:13 Да ладно? Прям выводы такие делаете, как будто есть с чем сравнить! А вот мне Германия всегда казалась очень интересной, и люди интересными, и жизнь там интересная. Текст скрыт развернуть
1
Nikolay Maysher
Nikolay Maysher Lena Ecklund 18 февраля 16, в 08:16 Да.да согласен с вами и старухи живут в спец.домах. Текст скрыт развернуть
1
ромашка
ромашка 17 февраля 16, в 07:58 да, у немцев всегда порядок - это их национальная черта. Я живу в России, люблю ее и русский народ, не смотря на его безалаберность, иногда лень. Ну и что? Мне по душе русский характер Текст скрыт развернуть
7
Lena Ecklund
Lena Ecklund ромашка 18 февраля 16, в 02:12 И не только у немцев порядок. Текст скрыт развернуть
0
Lena Ecklund
Lena Ecklund 18 февраля 16, в 02:11 Конечно, разочаровался. На хрен он там кому сдался, ни друзей нет, ни работы приличной. Текст скрыт развернуть
0
Лана Svetlana
Лана Svetlana 17 февраля 16, в 11:12 Детские площадки - ужас!! В России они гораздо лучше. В Израиле тоже очень понравились. А здесь что - мрачно, скучно... даже гулять там не хочется.
Чисто - да... но не весело
Текст скрыт развернуть
7
Lena Ecklund
Lena Ecklund Лана Svetlana 18 февраля 16, в 02:15 Показана панельная Германия, для сравнения с большинством городов России. В Германии свой стиль для всякой застройки. Я в панельных районах Германии никогда не была. Там, где я была, ИЗВИНИТЕ: не весело?!!!!!! Да это вам, ребята, не весело. Текст скрыт развернуть
0
Лана Svetlana
Лана Svetlana Lena Ecklund 19 февраля 16, в 10:25 я не знаю, где Вы были )) я сужу по выставленным фото и рассказам друзей, проживающих там Текст скрыт развернуть
1
Людмила Волчкова
Людмила Волчкова 17 февраля 16, в 14:01 Да,чистенько....только не согласна насчёт детских площадок,у нас они более яркие и радуют глаз и душу и это замечательно!!! Ну конечно надо учится,чтобы было так же чисто и у нас....и ещё перенять опыт парковок машин и велосипедов...у них это здорово продумано ! Так в экстренных случаях спец.машины должны легко и быстро подъехать к любому месту в доме.... Текст скрыт развернуть
5
Владимир Вирясов
Владимир Вирясов 17 февраля 16, в 14:19 Сборные дома , сейчас такие не строят. Зимой холодно , летом жара. Насчет порядка , это бабушка надвое сказала! В Центральной Африке живут в бунгало и не хотят никуда ехать. Текст скрыт развернуть
1
андрей
андрей 17 февраля 16, в 18:08 Дворы Ленинградского и Московского морей по плану Барбаросса? Кстати, во дворах Маутхаузена, Саласпилса (не смотря, что детский лагерь), Бухенвальда, Освенцима и проч. тоже был идеальный порядок ... И до кучи ... Кто, как и почем оплачивает эту благодать? А заодно и участки автострады перед домом в сельской местности? Текст скрыт развернуть
2
D.VA
D.VA 18 февраля 16, в 10:25 А у нас даже очень чисто и ухоженно! И я вам скажу детские площадки----- обзавидуется любой немец! Вот только машины на газонах зимой ставят ,а летом-ни-ни!Сфоткают-штраф! Я ,конечно, не про все города России,но в Москве ,как правило так !! Текст скрыт развернуть
2
Ирина Морозова
Ирина Морозова 18 февраля 16, в 13:59 ЖЖЖуть ! Ну, ее, эту Германию ! У нас живо и весело,а детские и спортивные площадки намного лучше ! Текст скрыт развернуть
1
Владимир Агаларов
Владимир Агаларов 18 февраля 16, в 14:15 Не знаю, как у вас, а у нас в Израиле старики и старухи целыми днями просиживают в кафе и гуляют в парках. Текст скрыт развернуть
0
Елена Ю
Елена Ю 18 февраля 16, в 22:52 Да!Я нашла на 46 снимке застеклённый балкон)))...Чисто--потому что убирают,а невоспитанного "молодняка" и там хватает. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 80
Комментарии Facebook
10 вещей в квартире, которые…

10 вещей в квартире, которые выдают дурной вкус хозяев

20 авг, 15:00
+6 0
Выращивание осеннего редиса

Выращивание осеннего редиса

20 авг, 13:01
+9 0
Функциональная квартира в Мо…

Функциональная квартира в Москве, 108 м²

20 авг, 11:01
+10 0
Самшит: секреты ухода

Самшит: секреты ухода

20 авг, 09:02
+9 0
16 красивых и неприхотливых …

16 красивых и неприхотливых растений для бедной почвы

20 авг, 07:01
+10 0
6 вещей, на которых можно сэ…

6 вещей, на которых можно сэкономить при ремонте

19 авг, 23:02
+14 2
Восхитительный интерьер росс…

Восхитительный интерьер российского декоратора на озере Лаго-Маджоре в Италии

19 авг, 21:02
+10 0
19 августа православные праз…

19 августа православные празднуют Яблочный Спас - Преображение Господне

19 авг, 19:01
+11 0
10 самых необычных тематичес…

10 самых необычных тематических парков в мире

19 авг, 17:02
+9 0
От жизни собачьей… Сегодня -…

От жизни собачьей… Сегодня - Всемирный день бездомных животных

19 авг, 15:01
+15 0
Современные фрески в дизайне…

Современные фрески в дизайне интерьера

19 авг, 13:02
0 0
Удивительная препланировка: …

Удивительная препланировка: современный коттедж из старого сарая

19 авг, 11:02
+39 5
Как сделать стационарный тан…

Как сделать стационарный тандыр своими руками (мастер-класс)

19 авг, 09:02
+24 0
Он собрал всякий строительны…

Он собрал всякий строительный мусор, а спустя 4 месяца перевез семью в сказочный домик

19 авг, 08:02
+56 10
Красота своими руками! компо…

Красота своими руками! композиции из суккулентов для дома и дачи

18 авг, 23:02
+22 1

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Любовь Шорохова
Элеонора, поделитесь, пожалуйста, идеями:)
Любовь Шорохова 6 вещей, на которых можно сэкономить при ремонте
Виктория Максимова
Элеонора Сабодаш
Елена Крученицкая
Елена М-К
Константин Мележ
Вячеслав Гладышев
Да, на пенсии, с двумя внуками, бывает тяжеловато:-)
Вячеслав Гладышев Как на Руси подтверждалось отцовство
Виктория Максимова
Олег Павлов
Елена Новикова
Елена Новикова
Вера Мальцева Мальцева
Валерий Соколов
brusni4ka
Алексей
павел калугин
задолбали уже, былаб ...................
павел калугин Ты всю жизнь неправильно пользовался вот этим ящиком под плитой!
Галина Атаманова
молодец!
Галина Атаманова Он собрал всякий строительный мусор, а спустя 4 месяца перевез семью в сказочный домик
Лина
Уважение к таким людям!
Лина Он собрал всякий строительный мусор, а спустя 4 месяца перевез семью в сказочный домик
Олег Шабров
Marina Lazareva
Очень понравилось, здорово!
Marina Lazareva Удивительная препланировка: современный коттедж из старого сарая
Читать
Самое интересное:
15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить

15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить

Кто откажется после тяжелого насыщенного дня погрузиться в теплую расслабляющую ванну и снять напряжение в уставших конечностях? А если ванная комната похожа на

17 авг, 11:02
+79 17
В доме площадью всего 14,5 кв. метров достаточно места для 4-х человек

В доме площадью всего 14,5 кв. метров достаточно места для 4-х человек

Casa Cubica - дом из контейнера площадью 14,5 кв. метров. В этот компактный домик из контейнера площадью всего 14,5 кв. метров может поместиться семья

15 авг, 19:02
+62 7
Он собрал всякий строительный мусор, а спустя 4 месяца перевез семью в сказочный домик

Он собрал всякий строительный мусор, а спустя 4 месяца перевез семью в сказочный домик

Знакомьтесь, это Саймон Дейл из Уэльса. И он креативно решил жилищный вопрос, который так остро стоит в сегодняшнем Соединенном Королевстве. Вместо того, чтобы свя

19 авг, 08:02
+56 10
Живите проще: 32 способа упростить себе жизнь в собственной квартире

Живите проще: 32 способа упростить себе жизнь в собственной квартире

«Бог в деталях, а дьявол в мелочах» — как нельзя лучше подходит к организации быта В жизни взрослого человека столько задач, что сил и внимания хватает лиш

17 авг, 07:01
+53 1
Как на Руси подтверждалось отцовство

Как на Руси подтверждалось отцовство

Установление истинного отцовства в древней Руси ввиду отсутствия генетической экспертизы и вообще каких-либо представлений о генетике было довольно сложной з

17 авг, 21:01
+43 133