Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Передача квартиры взрослому ребенку: как не потерять имущество

развернуть
Больше всего собственность ценит тот, кто ее заработал. Поэтому, если родители не позаботятся о надлежащей ее передаче, то кто?

Картинки по запросу приватизация квартир

С развалом Советского Союза и развитием рыночной экономики наш народ начал обзаводиться собственностью, причем зачастую дорогостоящей: квартирами, домами, дачами, землей, автомобилями. И вполне понятно желание человека передать заработанное своим трудом родным детям, а не кому-то другому.

Однако в таких ситуациях возникает множество вопросов. Как сделать так, чтобы квартира не попала под раздел имущества в случае развода взрослого отпрыска? Как оптимизировать налогообложение? Выгоднее оформить передачу дарением, куплей-продажей или через наследование?

По статистике, сегодня в России распадается в лучшем случае каждый второй брак. А по некоторым данным число разводов достигает 80%. Влюбленная молодежь редко думает об этом, но родителям, как более опытным людям, несомненно, следует защитить интересы своей семьи.

Больше всего собственность ценит тот, кто ее заработал. Поэтому, если родители не позаботятся о надлежащей ее передаче, то кто?

Не менее важен и вопрос налогов, поскольку при передаче имущества можно как выложить государству сотни тысяч, так и сэкономить их для себя и своих близких.

Раздел имущества при разводе

Если взрослый ребенок, на которого родители собираются оформить имущество, находится в зарегистрированном браке, то проще всего, конечно, потребовать с молодых заключения брачного договора. Причем, предметом такой сделки нередко является одна конкретная квартира, прочие же материальные активы семьи могут по-прежнему оставаться общей собственностью супругов. Подписание данного документа защитит сбережения родителей от притязаний бывшей невестки или зятя во всех случаях, каким бы способом недвижимость ни передавалась.

Вместе с тем, имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству, принадлежит только ему. Хотя имеется и исключение из данного правила: возможно признание собственности общей, если некогда любимый человек принимал участие в улучшениях, значительно увеличивающих стоимость жилья (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и прочее). Поэтому брачное соглашение в любом случае не помешает. Если же оформлять передачу квартиры родители решат через куплю-продажу, то такой договор просто необходим.

Больше всего собственность ценит тот, кто ее заработал. Поэтому, если родители не позаботятся о надлежащей ее передаче, то кто?

Налоги

Несколько более сложен вопрос платежей государству. Хотя в действительности наша власть чаще всего не взимает денег при передаче имущества внутри семьи.

Так, при дарении между родителями и детьми граждане освобождаются от налогообложения в полном объеме. Аналогично действует закон и при наследовании. Однако в последнем случае неприятности не исключаются: во-первых, детям придется оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере 0,3% стоимости имущества, но не более 100000 рублей.

Во-вторых, иные потенциальные преемники вправе заявить о себе в течение полугода после смерти собственника – и в этот период его дети не смогут распоряжаться квартирой в полной мере (продать или обменять ее, к примеру). Кроме того, нет гарантий, что самые близкие люди не переругаются в такой момент из-за недвижимости. Поэтому гораздо проще самому решить заранее этот вопрос.

Больше всего собственность ценит тот, кто ее заработал. Поэтому, если родители не позаботятся о надлежащей ее передаче, то кто?

Купля-продажа является, пожалуй, самым невыгодным вариантом оформления передачи имущества детям. И в случае развода, как уже говорилось выше, не всё гладко, и налоги заплатить придется, если только квартира не находилась в собственности родителей хотя бы три года или стоимость ее не превышает миллиона рублей – в этих случаях от налогообложения граждане также освобождаются.

Что же выбрать?

Исходя из проведенного анализа, заботливым родителям, конечно, следует выбрать договор дарения для передачи своему взрослому ребенку дорогостоящего имущества: и налогов не будет, и от дополнительных платежей и проблем детей избавят, и в случае развода молодой семьи такая собственность под раздел не попадет, особенно если подстраховаться заключением брачного соглашения.

Больше всего собственность ценит тот, кто ее заработал. Поэтому, если родители не позаботятся о надлежащей ее передаче, то кто?.. Особенно если учитывать, что желающих «оторвать свой кусок» всегда будет достаточно.

Автор: Ольга Мухина

Источник


Опубликовано 07.07.2018 в 13:00

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Nian Tsyrenova
Nian Tsyrenova 8 июля, в 09:58 Про госпошлину надо знать... Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 1
Комментарии Facebook
Эргономика ванной комнаты в …

Эргономика ванной комнаты в цифрах и советах

21 июл, 13:01
0 0
Самые оригинальные лампы и с…

Самые оригинальные лампы и светильники — коллекция на любой вкус

21 июл, 11:02
0 0
Небоскребы будущего: лучшие проекты

Небоскребы будущего: лучшие проекты

21 июл, 09:00
0 0
Крутейший дизайн декоративных свечей

Крутейший дизайн декоративных свечей

21 июл, 07:01
0 0
17 приспособлений для хранен…

17 приспособлений для хранения ношеных вещей, не считая стула

20 июл, 23:02
0 0
«Пряничный домик» на Якиманк…

«Пряничный домик» на Якиманке и его хозяин Николай Игумнов

20 июл, 21:01
0 0
Хрустящие и ароматные лисичк…

Хрустящие и ароматные лисички: 3 способа засолки

20 июл, 19:01
0 0
Советы по ремонту: Что нужно…

Советы по ремонту: Что нужно сделать перед установкой кухни

20 июл, 15:02
0 0
Творческая пара создает обал…

Творческая пара создает обалденные стены из камней

20 июл, 13:00
+5 2
Небольшая квартира под сдачу…

Небольшая квартира под сдачу в Санкт-Петербурге (49 кв. м)

20 июл, 11:01
+2 0
35 секретных мест, спрятанных в доме

35 секретных мест, спрятанных в доме

20 июл, 09:01
+6 1
Какими будут дома через 10 лет

Какими будут дома через 10 лет

20 июл, 07:00
0 0
Суперфункциональный дизайн к…

Суперфункциональный дизайн крошечной квартиры в Париже

19 июл, 23:00
+1 0
Дизайн-дебаты: Надо ли клеит…

Дизайн-дебаты: Надо ли клеить обои за шкафом?

19 июл, 21:00
+2 4

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Виктор zz
алексей гарбузь
ТА К
Татьяна Токарева
Fleck 1
очень нравится
Fleck 1 Творческая пара создает обалденные стены из камней
Людмила Кви
и видно, и ощутимо
Людмила Кви Дизайн-дебаты: Надо ли клеить обои за шкафом?
Александр
Владимир Тимофеев
Oleg Chesto
Татьяна Токарева
Людмила Резникова
Дачница
Дмитрий
*
Дмитрий 25 лучших дизайнерских идей мебели для котов
Сергей
прогулочная сетка впечетлила
Сергей 25 лучших дизайнерских идей мебели для котов
юлия назарова
Татьяна Токарева
Natalia Teplitsky
Ирина Николаевна
Читать
Самое интересное:
25 лучших дизайнерских идей мебели для котов

25 лучших дизайнерских идей мебели для котов

Кошки — большие любители полазить по по шкафам и тумбам, поспать в каком-то уютном месте и поцарапать все обои и двери в доме. Поэтому для них нужно создать некото

17 июл, 21:01
+12 2
Что произойдет, если смешать соду и кондиционер для белья, и Как это пригодится всем владельцам авто и маленьких квартир

Что произойдет, если смешать соду и кондиционер для белья, и Как это пригодится всем владельцам авто и маленьких квартир

Что будет, если смешать соду и кондиционер для белья. Из всех предметов школьной программы химию точно можно назвать одним из недооценённых. У редкого

20 июл, 17:00
+7 3
Мужчина строит передвижные дома для бездомных из… хлама

Мужчина строит передвижные дома для бездомных из… хлама

Нет ничего невозможного для тех, кто хочет сделать доброе дело! Калифорнийский художник Грегори Клоен решил проявить свой талант во благо общества. К нему п

16 июл, 15:01
+7 3
Как создать роскошную обстановку, не располагая золотой кредиткой

Как создать роскошную обстановку, не располагая золотой кредиткой

11 рабочих приемов для искателей роскоши, за которой не стоят ценники с бесконечными нулями От редакции: перед вами одна из самых популярных статей прошлого

19 июл, 17:01
+7 0
35 секретных мест, спрятанных в доме

35 секретных мест, спрятанных в доме

Почти каждый из нас мечтает, чтобы у него в доме было секретное укрытие, как в тех фильмах, где за книжным шкафом скрывается вход в тайную комнату. Такое мест

20 июл, 09:01
+6 1