Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Как снизить налог на недвижимость? 3 совета от эксперта

развернуть
Платежи можно снизить, если знать правила, по которым они рассчитываются
 
Как снизить налог на недвижимость? 3 совета от эксперта

В ближайшее время жители 28 регионов России начнут получать уведомления о расчете налога на имущество (дома, квартиры, комнаты, гаражи и машиноместа) по новым правилам. Эксперты прогнозируют увеличение налоговых выплат в несколько раз, поскольку сумма платежа будет рассчитываться по кадастровой стоимости, которая приближается к рыночной, а не по инвентаризационной, как сейчас.

На данный момент сумма платежа по объекту (за 2015 год) считается следующим образом: 20% от суммы налога, рассчитанного по кадастру, плюс 80% от суммы налога, определенного по БТИ. В следующем году пропорция сложится в соотношении – 40% к 60%, а через четыре года – 100% по кадастру и 0% по БТИ. Однако сумму выплат можно снизить, если знать несколько правил – объясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

Как снизить налог на недвижимость? 3 совета от эксперта
Григорий Алтухов
КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ФСК «ЛИДЕР»

1. Оспаривайте стоимость квартиры

Сегодня для этого необходимо провести оценку имущества, обратившись в специальную организацию оценщиков и получив в ней соответствующие документы. Затем следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая существует при каждом региональном подразделении Росреестра. При этом нужно иметь в виду, что  механизм оспаривания будет существенно меняться с 1 января 2017 года.

  • Как снизить налог на недвижимость? 3 совета от эксперта

2. Превратите квартиру в коммунальную

Следует помнить, что объект жилой недвижимости облагается налогом, не исходя из его полной кадастровой стоимости, а за вычетом стоимости определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости:

– по квартире – 20 квадратных метров;

– по комнате – 10 квадратных метров;

– по жилому дому – 50 квадратных метров.

Если выделить отдельные комнаты и оформить их в собственность отдельных членов семьи, каждый сможет получить вычет на 10 квадратных метров со своей комнаты вместо 20 квадратных метров c целой квартиры на всех. По сути, квартиру необходимо сделать коммунальной, но в свете действующего законодательства оформить комнату как отдельный объект сложно.

Кстати, если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, для расчета налога такая база принимается равной нулю и налог платить не нужно.

  • Как снизить налог на недвижимость? 3 совета от эксперта

3. Сделайте подарок бабушке

В соответствии с Налоговым кодексом (ст. 407) под снижение имущественного налога попадает определенная группа лиц: Герои России, участники боевых действий, пенсионеры, инвалиды. При подаче в налоговую инспекцию заявления с указанием объекта, они полностью освобождаются от налога на имущество. Данная льгота может быть предоставлена единожды. Если у владельца имущества нет прав на льготы, допускается договор дарения члену семьи или близкому родственнику, имеющему право на льготу. 

  • Как снизить налог на недвижимость? 3 совета от эксперта

Опубликовано 03.09.2016 в 20:15

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Тайна Кораллового замка во Флориде

Тайна Кораллового замка во Флориде

21 авг, 11:00
0 0
Место хрущевок в советской жизни

Место хрущевок в советской жизни

21 авг, 09:01
+10 0
Квартира в Вильнюсе

Квартира в Вильнюсе

21 авг, 07:01
+11 0
Загородный дом по проекту мечты

Загородный дом по проекту мечты

20 авг, 23:02
+30 0
Новый вид обычной табуретки

Новый вид обычной табуретки

20 авг, 21:01
+22 0
Соседи шептались — зачем он …

Соседи шептались — зачем он носит хлам во двор? но заглянув через забор, они тихо присели от удивления

20 авг, 19:01
+99 26
Удивительный заброшенный в 1…

Удивительный заброшенный в 1960-х годах дом, где время остановилось

20 авг, 17:01
+21 1
10 вещей в квартире, которые…

10 вещей в квартире, которые выдают дурной вкус хозяев

20 авг, 15:00
+25 11
Выращивание осеннего редиса

Выращивание осеннего редиса

20 авг, 13:01
+20 0
Функциональная квартира в Мо…

Функциональная квартира в Москве, 108 м²

20 авг, 11:01
+21 0
Самшит: секреты ухода

Самшит: секреты ухода

20 авг, 09:02
+20 0
16 красивых и неприхотливых …

16 красивых и неприхотливых растений для бедной почвы

20 авг, 07:01
+23 0
6 вещей, на которых можно сэ…

6 вещей, на которых можно сэкономить при ремонте

19 авг, 23:02
+23 2
Восхитительный интерьер росс…

Восхитительный интерьер российского декоратора на озере Лаго-Маджоре в Италии

19 авг, 21:02
+22 3
19 августа православные праз…

19 августа православные празднуют Яблочный Спас - Преображение Господне

19 авг, 19:01
+20 0

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Нина Пантюхина (Плаксина.)
Михаил Pavlyukovets
babushka
Владислав Башлыков
Валентина Дежкина
Ната Миллет
Ната Миллет
brusni4ka
Людмила Палкина (Белякова)
Лилия Тлеугабулова
Наталья М
cnhfyfxeltc ***
ИРАИДА
ольга иванова
Анатолий Н
Евгений Лысов
Ирина Клаус
Иван Петровский
Михаил Ломакин
Людмила Люся
Читать
Самое интересное:
Место хрущевок в советской жизни

Место хрущевок в советской жизни

Это сейчас так называемые хрущевки хают и грозятся сравнять с землей. А 50 лет назад эти приземистые дома спасли страну от мощнейшего жилищного кризиса. Да и с эст

21 авг, 09:01
+10 0
Тайна Кораллового замка во Флориде

Тайна Кораллового замка во Флориде

По сей день ученые бьются над разгадкой тайны строителей пирамид. Несмотря на большое количество гипотез, никому не удалось найти точный ответ на вопрос: каким обр

21 авг, 11:00
0 0