Когда речь заходит о малогабаритном жилье (студии и однушки), то сразу вспоминаются новостройки на окраинах. Однотипные безликие многоэтажки на 3-4 тысячи квартир.
Мой знакомый — я уже рассказывала о нем — жил в одной из таких современных высоток. Лифт приходилось ждать по 7-10 минут. И если утром еще можно было спуститься пешком, то вечером уставшие люди с пакетами продуктов выстраивались в тамбуре на первом этаже, чтобы дождаться своей очереди зайти в лифт.
Этажные площадки тоже выглядели впечатляюще. Длинный бесконечный коридор с одинаковыми дверями — по 16 квартир на этаже. В основном, крошечные студии и однушки.
Знакомый рассказывал: в подъезде было так много жильцов, что за два года жизни тут он только пару раз встречал в лифте одних и тех же людей. Мне — человеку, который дружит со своими соседями, оставляет у них ключи, знает всех жильцов в доме по имени-отчеству — тот разговор сильно врезался в память. Не новостройка, а муравейник какой-то!
И такие районы наверняка есть в каждом городе. Кудрово в Петербурге, спальные районы «Некрасовки» в Москве, Академический в Екатеринбурге...
Я решила собрать фотографии самых странных, масштабных, однотипных ЖК.
Посмотрим, чего понастроили в разных уголках нашей страны?
Кудрово. ЖК «Новый Оккервилль»
Когда я впервые увидела фотографии этого дома, то сначала не поверила своим глазам — это грандиозный и пугающий проект. Здесь почти 6000 квартир, в которых живет 20 тысяч человек. В одном доме!
Из некоторых квартир открывается грустный вид — на парковку и соседние дома-башни. Выглядываешь в окно — и видишь лишь бетонную стену. Так себе удовольствие, правда?
Этот дом уже прозвали в Сети «человейником всея Руси». Хотя я понимаю, почему люди покупали здесь квартиры. Для многих это была едва ли не единственная возможность приобрести жилье по вменяемым ценам (особенно на старте строительства).
💰А что по ценам? Студию площадью 25 квадратов в этом доме продают сейчас за 5 миллионов рублей. За однушку в 36 квадратов просят 6,5 миллионов.
Екатеринбург. ЖК «Аврора»
Фотографии этой высотки выглядят не так впечатляюще, как человейник в Кудрово, но ЖК «Аврора» считается самым большим домом в Свердловской области.
Многоэтажка построена в форме буквы «Е» — три 25-этажные башни соединяются между собой шестнадцатиэтажками.
Здесь живет почти 5 тысяч человек.
Дом хоть и огромный, но жильцы не жалуются на инфраструктуру. Только на редкие перебои с электричеством и конские счета за коммуналку — около 15 тысяч за трешку площадью 80 квадратов.
Петербург. ЖК «Полис на Комендантском»
В этом жилом комплексе 20 секций и 6419 квартир, большинство из которых — крошечные студии и однушки. Среди жителей много приезжих арендаторов.
Из минусов этого жилого комплекса — не только масштаб застройки, но и удаленность от метро. Добраться до него можно на автобусе (ехать 15-20 минут) или пешком (40 минут быстрой ходьбы).
Сегодня купить студию площадью 22 квадрата в этом доме можно за 4,3 миллиона рублей. Неплохие деньги за возможность иметь питерскую прописку.
А вот однушка с ремонтом обойдется уже в 7 миллионов рублей... И где молодым семьям взять такие деньги?
Тюмень. Частные дома в Перевалово
Когда разглядываешь фотографии этого частного сектора с высоты, то невольно проскакивает мысль: фотошоп, не иначе! Но нет, это реальный жилой район в окрестностях Тюмени. Про них даже выходил репортаж на местном сайте.
Коттеджный поселок начали строить пару лет назад. Люди со всего региона охотно покупали здесь недвижимость еще на этапе стройки.
Причина — крайне низкая цена для Тюмени. Дом площадью 80 квадратов можно было купить за 3 млн рублей. С чистовой отделкой, но всё же...
Только вот уже в 2024 году этот поселок с однотипными домами прогремел на всю страну. Оказалось, что часть коттеджей (около 1000 домов) нельзя подключить к электричеству — застройщик нарушил кучу всевозможных норм и СНиПов. В итоге на бизнесмена завели уголовное дело. Досталось и местным властям, которые проморгали такую стройку.
Электричество людям вроде бы дали, но другие проблемы до сих пор остаются нерешенными.
💰А что по ценам? Сейчас дом в этом поселке можно купить за 3,7 миллионов рублей — с рук, но без отделки.
📝 Если среди моих читателей есть тюменцы, то напишите в комментариях, слышали ли вы про этот поселок.
Самара. Микрорайон «Крутые ключи»
Об этом микрорайоне я узнала из фоторепортажа известного фотографа Славы Степанова. Коттеджный поселок с однотипными домами находится на окраине Самары и выглядит словно картинка из компьютерной игры.
В «Крутых ключах» живет около 100 тысяч человек. Это как отдельный город! Правда, он выглядит так, что без навигатора здесь можно заблудиться.
Малоэтажки построили на землях бывшего совхоза. Стройка началась в 2010 году и растянулась на пять лет.
💰Стать жителем этого района можно минимум за 2,7 миллионов рублей — именно столько стоит однушка площадью 30 квадратов на первом этаже одного из этих домов.
Свежие комментарии