Как обустроить квартиру с историей
Хрустальные люстры уместны в квартирах с высокими потолками.Фото: Дмитрий ЛАСЬКО
Ремонт в сталинках и хрущевках отличается от ремонта в современных квартирах: нужно учитывать технологии и особенности строительства тех лет. О том, как обустроить квартиры в таких домах, рассказал главный инженер ремонтно-строительной компании «Ателит» Анатолий Станиславович СКУРАТОВИЧ.
Ремонт старых коммуникаций потребует больших затрат
- Одна из особенностей сталинок и хрущевок - это старые (а порой очень старые!) коммуникации, которые часто находятся в плачевном состоянии. Причем не только внутри квартиры, но и во всем доме. Как правило, полной замены требует вся сантехника и электрика, особенно если в доме не было капремонта. Это увеличивает трудоемкость, сроки выполнения работ и их стоимость.
Трубы отопления и газа в таких домах проходят прямо по стенам, что не добавляет эстетики. Спрятать газовые трубы нельзя по требованиям законодательства, а трубы отопления при желании можно скрыть в стенах, но это приведет к удорожанию ремонта.
Еще одна особенность сталинок в том, что часто межэтажные перекрытия в них деревянные, а это означает, что жильцам придется столкнуться с еще двумя проблемами. Во-первых, в таком доме нет надежной звукоизоляции, а во-вторых, возникают сложности с созданием несущего основания для укладки напольных покрытий - плитки и паркета.
Звукоизоляция в старых домах чаще всего плохая не только между этажами, но и между комнатами. Решить эту проблему можно с помощью шумоизоляционных материалов, но при этом нужно учитывать, что они уменьшат площадь и без того небольших квартир.
Прежнее покрытие стен мешает новой штукатурке
В отделке стен и потолка раньше широко применялась так называемая дранка - обрешетка из мелких деревянных ламелей, которая служила основой для штукатурки. Ремонтировать такие конструкции проблематично, так как приходится либо демонтировать все вплоть до открытия поверхности кирпичной кладки, либо попросту поверх имеющихся стен возводить вторым слоем гипсокартонные конструкции, чтобы не связываться со старым покрытием.
Еще одна особенность сталинок и хрущевок - проблемы с вентиляцией. Установить кондиционер в удобном месте не всегда получается, так как фасады обычно выходят на главные улицы, а на них нельзя установить наружный блок кондиционера. Приходится ставить его со стороны двора и тянуть длинные магистрали.
Ветхие балконы нельзя застеклить
Балконы в старых домах обычно ветхие, а порой находятся в аварийном состоянии. Часто их не только нельзя застеклить, но и пользоваться ими придется с ограничениями.
Будьте готовы и к тому, что, возможно, придется столкнуться с проблемой сырости на стенах и потолке - она возникает в местах дефектов водосточной системы и кровли.
А вот с перепланировкой, как правило, вопросов не возникает. Так же как и в современных квартирах, не несущие перегородки можно без проблем демонтировать. Популярное решение для небольших квартир - разделение проходных комнат, а для больших - объединение или расширение за счет нежилой площади.
Сталинки украшайте лепниной и большими картинами
Несмотря на минусы, квартиры в сталинках всегда пользуются спросом. Ценится их удобное расположение (обычно в центре города), тихие зеленые дворы, особая архитектура, высокие потолки, большие окна. На что обратить внимание при обустройстве таких квартир?
✓ Сталинки идеально подходят для классических интерьеров.
✓ Во многих квартирах сохранился лепной декор и даже паркет. Эти элементы декора придадут интерьеру аутентичности. Особые ценители иногда предпочитают их сохранить, даже несмотря на то, что они нуждаются в сложной реставрации.
✓ В сталинках хорошо смотрится и современный дизайн. При очень высоких потолках пространство может быть поделено на два уровня.
✓ Органично будут смотреться старые буфеты, пианино или шкафы, доставшиеся по наследству от бабушек и дедушек, которые в обычных квартирах даже не проходят в дверной проем.
✓ Высокие потолки позволяют использовать крупногабаритные предметы декора - например, большие картины или постеры.
✓ Если площадь квартиры позволяет, в ней можно устроить парадную столовую как отдельную комнату между гостиной и кухней.
Хрущевкам подойдет современный интерьер
Самые известные минусы хрущевок - небольшая площадь, маленькие кухни и низкие потолки (около 2,5 м). Дома строились в те времена, когда было не до излишеств, надо было расселить как можно больше людей. Как обустроить такое жилье?
✓ Если есть возможность, сделайте перепланировку, объединив маленькие комнаты.
✓ Хрущевкам больше подойдет современный интерьер. Откажитесь от классики - она будет смотреться нелепо.
✓ Откажитесь от высоких буфетов и многоуровневых хрустальных люстр. Светильники на потолке - только плоские.
✓ Удобное решение для малогабаритной квартиры - складная мебель (столы, стулья).
✓ Используйте зеркала - они зрительно расширят пространство.
✓ Часто под окном кухни кирпичной хрущевки есть специфический встроенный шкаф типа чулана, который можно использовать для хранения продуктов. Толщина наружной стены там обычно составляет полкирпича. В холодное время года раньше этот шкаф заменял холодильник.
Свежие комментарии