За год посещения этого сайта узнал много интересного и в связи с этим посчитал необходимым провести отчет о проделанной работе по ремонту квартиры-новостройки (трёшка 91м2) с приведение цифр (денежное выражение). Конечно, я понимаю, что актуально это только в конкретный период времени (2012-2013гг) и в конкретном населённом пункте (г.Тула), но возможно кому-то это покажется полезным.
Ремонт такого масштаба мой первый опыт. Работа была проведена без отрыва от основной работы (7 месяцев=выходные+2 недели отпуск+ новогодние праздники), планировалось за 6 мес. – месяц ушёл на ожидание, сборку и переделку (подгонка) мебели (руки одни). Подстёгивал неминуемый переезд ровно через 6 месяцев. Отступать некуда! Огромный плюс – квартира была пустая не захламлённая вещами. Итак - вот что досталось от строителей сдавших дом:
Из «плюсов»: - хорошая стяжка, довольно ровная, достаточная для укладки ламината (все комнаты см.п.п.17) и пдитки -керамогранит (ванная+туалет+ кухня и большая часть коридора см.п.п.14);
- установлены батареи;
- установлен 2 контурный котёл (подключен+счётчик);
из «минусов» проекта дома:
- установленные окна имели одиночный стеклопакет (замена на двойной см.п.п.6)
- недостаточное количество радиаторов отопления, в итоге увеличено в 2 раза);
- электро-проводка – только ввод в квартиру (потребовалось прокладка проводов с штроблением стен см.п.п.5);
Привожу генеральную планировку ГенПлан.
Перед началом работ была проведена закупка необходимого инструмента.
К началу основных работ основная масса материалов была закуплена и сложена в одной комнате.
Подъём товара осуществлялся грузчиками на 2 этаж (без лифта).
В процессе работ было вывезено 2 грузовые Газели с мусором (вывоз мусора 2*2000р).
После проведения работ по отделке вес квартиры увеличился где-то на 3 000 кг.
Технологическое оборудование, инструменты для проведения работ:
- плиткорез 900р
- очки, распиратор, топор 700р
- болгарка и диски к ней 3000р
- перфоратор и насадки для замеса растворов 5000р
- шуруповерт 2000р
- пила ручная для наличников (под 45град) 2000р
- лестница-стремянка 1000р
- правило 1м, 2м 1000р
- уровень 300р
- электролобзик 2000р
Расходные материалы:
- деревянный брус 40*50 длиной 2,5м (4шт) 400р
- деревянный брус 25*100 600р
- болты, саморезы, уголки метал. и т.п. 900р
- эмаль белая 2,5кг 500р
- электрика: патроны (4шт), закладные и т.п. 400р
- кабель TV (35м), Интернет каб15м и т.п. 1500р
- лампы светодиод.(4шт 15/130Вт) 1600р
- пескобетон, цемент, фанера, пена строит. 16 000р
- ламинат 42 400р
- плитка половая и стеновая 55 700р
- плинтуса, подложка под ламинат 3600р
- сетка для штукатурных работ 6м 720р
- клей для пенобетона 550р
- доставка груза в квартиру из Чипака (2раза) 7500р
- утеплители труб, дюбели, сантехн. Трубы 1000р
- переходники и заглушки к полотенцесушителю 600р
- трубы, фитинги для полотенцесушителя 3200р
- сухие смеси из «Ампера» с доставкой 3700р
- сухая смесь «порошковы ГидроSTOP» 900Р
- Газосиликатный кирпич 10шт, ДСП,смывка, дерев.брус 3000р
План БЮДЖЕТНЫХ работ из-за ограниченности в финансах:
1. Разобрать полностью стены ванной и туалета, и возвести вновь из этого же материала (пенобетон-кирпич).
Цель: увеличить площадь кухни с 9,5м2 до 12м2 за счёт уменьшения общей длины, занимаемой ванной комнаты и туалетом.
Предусмотреть изгиб стены для размещения стиральной машины без ущерба дизайну
Работы по: - туалет = сантехника +отделка туалета (пластиковые панели см.п.п.20);
- ванная - под ключ (потолок см.п.п.12) - 1 чел/месяц.
Работы по пайке труб и штроблением в стене (на горячую и холодную воду)
из пластика 20 мм - 2чел/дня
- Ванна чугун ROCA 170*80см 24 000р
- Экран для ванн Alavann 3 100р
- полотенцесушитель Terminus 3 100р
- тумба Акватон Ария 65Н 10 000р
- смеситель (2шт для ванны+мойки) 5 000р
Кухня -после восстановления стен ванной комнаты и туалета.Стены в ванной комнате возводились с ванной внутри.
Прошу обратить внимание на потолок с "мягким светом" от светодиодных лент под матовым стеклом. Арматура потолочная Амстронг. Зеркала по периметру увеличивают как бы пространство помещения (их желательно увеличить по высоте до 40 см.).
Для ванной:
- сантехника(ванна, раковина, тумба под раковину, полотенцесушитель 44 800р
Для туалета:
- панели белые глянцевые (потолок)3шт по 300р+профиль 1200р
- умывальник для туалета 3000р
- смеситель для раковины в туалете 1100Р
2. В двух комнатах «неудачное» расположение дверного проёма. Cледует разобрать и возвести стены дверного проёма (зал и детская) (4 чел/дня);
3. Часть стены (спальня/детская) разобрать и возвести. Цель - в изоловье кровати стена должна быть ровная, а в детской образовавшаяся ниша будет частью шкафа-купе (1…2 чел/дня);
4.Увеличиваем количество радиаторов отопления по всем комнатам. Для расчёта используем формулу: Кол-во секций биметалл=S/1,5 округляем в большую сторону(где S-площадь комнаты). С целью экономии наращивание производим «американками» изгибая выходящую трубу без штробления пола (3чел/дня);
5. Исходя из ГенПлана осуществяем прокладку электрических кабелей с штроблением стен (5 чел/дня):
- провод 120м ВВГ-НГ 3жил, 120м 2 жил, розетки, выключатели, подрозетники 9000р
6. Замена всех оконных стеклопакетов (одиночные на двойные) и добавление функции «форточка». Работы выполнены фирмой за 35 000р;
7. Отделка откосов 4 окна (около 36 чел/час):
- оштукатуривание цементным раствором с сеткой, предварительно закреплённой дюбелями;
- шпаклевание ;
- покраска белая эмаль глянец (3-4слоя).
8. Все три комнаты одинаковы, поэтому расчёты приводятся на одну
- штукатурные работы (маяки 6мм) перфоратор для замеса (Теплон 18шт*30кг=450кг лучше расфасовку по 15кг (Московская) хотя дороже) 24 чел/час
- штукатурка 30 мешков по 300р 6000р
- маяки 50 шт 2000р
- грунтовка глубокого проникновения (около 20литров UNIS в 2 захода. Между операциями 4…8 часа на просушку) 2…3 чел/час
- шпаклевка (БЛИК 15кг) 8 чел/час
- грунтовка универсальная (около 20литров UNIS в 2 захода ) 2…3 чел/час.
9. Поклейка обоев в среднем 1 комната 6…8 чел/час
- обои 20 000р
10. Изготовление андресоли в коридоре, вход из туалета. 8 чел/час. Для оформления подвесного потолка использовать монолитный поликарбонат 4мм матовый. Подсветка 2м светодиодная лента – включение через ИК датчик движения (300р);
11. Работа с натяжными потолками. В кухне - ПВХ (от протечек), в комнатах – ткань. Работы выполнены фирмой за 50 тыс.руб. (2 дня на монтаж - 0,5 дня на комнату);
Для Кухни:
- плита газовая и посудомоечная машина BOSCH 25 000р
- Холодильник Liebherr 24 000р
- кухонный мебельный гарнитур (изготовление 1…2 месяца) 67 000р
- СВЧ печь 2 000р
- вытяжка 1 000р
- телевизор 40дюйм. 40 000р
- стол кухонный 2шт (ДСП 80*160см+ножки8шт по 200р) 4 000р
- кухонный уголок (2 лавки 150см) общей вместимостью до40шт 5литровых пласт.банок:
- 3 листа фанеры 150*150см*10мм …р
- трубы 3шт*3м диам25мм 600р
- поролон 600р
- материал для обшивки 3 000р
- распиловка, обивка и сборка 8 чел/час
- трубы, фитинги на горяч. и холл. воду 3700р
- трубы, фитинги на канализацию 3600р
Привожу чертёж кухонных диванчиков которые были изготовлены в количестве 2 шт. Назначение: сидеть 3 человека+хранить около 30шт 5 литровых бутылей с водой. Лёгие - естественно без "водной начинки". Фанера 10мм+трубы мебельные 20 мм хромированные+поролон+обивочная ткань+ желание+1 день работ. Идём дальше...
12. Потолок в ванной комнате 1чел/день
- профили Амстронг 300р,
- матовое стекло (55*55 кол-во?) 2500р
- светодиодные ленты 2200р
- источник питания 12В 100 Вт 700р
13. Потолок в коридоре 3 чел/дня
- профили Амстронг 2000р,
- матовое стекло 10 000р
- светодиодные ленты 5000р
- источник питания 12В 250 Вт 2000р
14. Укладка плитки на пол: (12м2 кухня+2м2 туалет+12м2 коридор)
- Клей плиточный Юнис2000 1000р
- плитка керамогранит Зевс 20 000р
- затирка
15. Укладка фартука в кухне и ванной:
- Клей плиточный Юнис2000 4мешка - ?
- плитка Испания Keros 25 000р
- затирка швов
Все три комнаты по 19м2 одинакового прямоугольного формата. Так выглядит детская:
В зале установлена стенка из "старых запасов" - на первое время. Мягкая кожанная мебель по цвету как бы дополняет...Но как потом оказалось КОЖА не совсем практичный материал.
Прошу извинение за качество ФОТО:
16. Двери межкомнатные Оливия белое золото 7шт. 122 000р
Фурнитура 15 000р
- установка 4 чел/час
17. Укладка ламината 60м2 30 чел/час
- ламинат Briliant Тифани 42 400р
- подложка 2 300р
18. Установка напольных плинтусов 8 чел/час
- Идеал дуб имперский 3 000р
19. Установка и подключение электрооборудования около 20 чел/час
- светильников, БРА и люстр 60 000р
20. Отделка туалета произведена пластиковыми панелями 8 000р:
- изготовление шкафчиков с полками 2 чел./дня
- облицовка стен;
- облицовка потолка
- унитаз («черновой» потом поменяли) 3500р
21. Жалюзи кассетного типа на окна 9шт 10 000р
- установка 4 чел/час
22. Пусконаладочные работы батарей и полотенцесушителя
Дверь в зал сделал раздвижной с верхней подвеской к потолку (для обеспечения бесшумности работы). Механизм скрыл накладкой фанера, обклеил обоями.
Для Зала:
- кожаные кресла и диван 50 000р
- радиатор на 12 секций 6000р
Для Коридора:
- дверь входная метал. 17 500р
- установка входной двери метал. 3000р
- профиль для потолков Амстронг 350р
- светодиод ленты (5шт по 5м по 650р ) 3250р
- два шкаф-купе из Много Мебели 2*14000 28 000р
-сборка 4чел/час
Наконец спальня. Задача: разделить комнату на две зоны: рабочая (хозяйка -бизнес леди)+спальная зона.Прошу обратить внимание на перегородку: верхняя подвеска, две точки крепления к стене (крайние левая и правая двери статичны, внизу крепятся на ламинат через строительную многоразовую липучку!).
Для Спальни:
- межкомнатная перегородка от MrDooRs (из 4 дверей) 50 000р
- сборка 4 чел/час
- тумбочки прикроватные 2 шт 5 000р
- стол письменный 80*160см 5 000р
- кровать двуспальная из Много Мебели 210*170см 5 000р
проведена доработка:
в нижней части изготовлено 2 выдвижных ящика 70*70см) 4 чел/час
- стенка Николь из Много Мебели (доработка по месту) 19 000р
- cборка 4 чел/час
- заказан шкаф-купе по чертежам : - ДСП (распиловка) 14 000р
- фурнитура 7 000р
- сборка 5 чел/час
Вся мебель практически полностью была мной доработана. Было не жалко т.к. стоила довольно дешево, но при этом качество нормальное . В конце концов ДСП -оно и есть ДСП.
Коридор 7м*1,8м. Потолок того же типа что и в ванной. Два шкафа-купе. "Пятачок" перед входом в зал занят беговой дорожкой (на фото на этом месте пакеты).
Участок коридора в кухню, верхняя зона занята антресолью. Доступ в неё из туалета. Нижняя часть оформлена арочным исполнением с НОЧНОЙ подсветкой (на датчике движения 300-400р)
Вот собственно и всё. Очень ХОТЕЛОСЬ БЫ чтоб что-то из идей кому-то приглянулось и реализовалось. Если бы введение текста не занимало бы так много времени - можно было бы ДИССЕРТАЦИЮ написать по теме ремонта. Удачи всем! Помните - нет ничего невозможного, есть безинициативные люди. Будут вопросы пишите в форуме, постараюсь ответить.
Свежие комментарии