Лилия К* предлагает Вам запомнить сайт «Квартира, дом, дача»
Вы хотите запомнить сайт «Квартира, дом, дача»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

развернуть

Журналист портала dom-expert.by Дмитрий Малахов поговорил с режиссером Виктором, который решил, что выгоднее построить микродом, чем платить за арендную квартиру. Вот что из этого вышло.

Ежемесячно отдавать внушительную сумму за возможность пожить в чужой квартире? Так поступают многие, но мало кому это нравится. Герою нашей статьи надоело выкидывать деньги на ветер, и он принял жесткое, но экономически обоснованное решение: построил под Минском кубический микродом и переехал туда с женой и сыном. Все для того, чтобы пустить сэкономленные средства на строительство особняка.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

НЕВЫГОДНЫЙ МИНСК

Участок земли Виктор Оскирко приобрел несколько лет назад, когда еще жил на съемной квартире в Сухарево. Строительство дома начал сразу же, не откладывая, а чтобы сэкономить, решил делать все своими руками, по возможности привлекая друзей и родственников. Из-за специфики работы (Виктор – режиссер и оператор) в городе доводилось бывать нечасто – 3-4 раза в месяц. При таком раскладе логистика передвижений влетала в копеечку: более 100 километров (к месту стройки и обратно) ежедневно и, как результат, почти 150$ в месяц на бензин. Плюс 350$ за аренду квартиры. Плюс коммунальные платежи… Справедливо рассудив, что отдавать более 500$ в месяц невыгодно, Виктор решил сделать ход конем, соорудив временное жилище на участке прямо возле строящегося особняка. Это сулило порядка 6000$ годовой экономии. Удалось ли? Рассказывает хозяин дома.

ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ — ЗА ТРИ НЕДЕЛИ «В ЧЕТЫРЕ РУКИ»

– Проекта – в привычном понимании этого слова – у меня не было: весь дом строился буквально «на коленке». Но идею конструкции я подсмотрел в проекте одного немца, создавшего студенческий домик. Правда, у него был «кубик» со стороной 3х3х3 метра, а у меня – 4х4х4. Еще одно отличие: в проекте немца вход на второй уровень был сделан внутри дома, а это значит, пришлось сооружать дополнительную лестницу. Чтобы не загромождать внутреннее пространство, мы сделали подъем к первому уровню вне стен дома, оформив его в виде крыльца с верандой.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Это позволило оборудовать в доме еще и «нулевой» уровень, где располагается основное помещение («гостиная»), кладовка и прачечная.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Зато теперь в доме могли спокойно спать 4 человека: двое – на верхнем уровне (спальне) и двое – на раскладном диване, стоящем в «гостиной». Правда, жена с ребенком живут здесь 3-4 дня в неделю, а оставшееся время проводят у родителей, но с домом это никак не связано.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Кухню с плитой и холодильник перевезли из старой квартиры, за них доплачивать не пришлось.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Душ совместили с туалетом. Поначалу мыться, сидя на унитазе, неудобно, но к этому очень быстро привыкаешь, немногим отличается от общественных бань. И, к слову, пространство не такое уж маленькое – в некоторых хрущевках туалеты еще меньше. Единственное неудобство – после душа нужно тряпочкой протирать плитку, чтобы следующему зашедшему не было мокро ногам.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Если имеется вся сумма в наличии (или все стройматериалы), такой дом можно построить за несколько недель. В четыре умелые руки – недели за три. Поскольку материалы я довозил постепенно, у нас процесс занял больше двух месяцев. Но, если брать чистую работу, получатся как раз те самые три недели.

Мне этот дом обошелся в копейки, много материалов осталось от возведения особняка: досок, фанеры, плит минваты и т.д. Но для удобства я все пересчитал по рыночным ценам. С той оговоркой, что искал материалы подешевле.

ВО СКОЛЬКО ОБОШЛАСЬ «КОРОБКА»?

Фундамент – свайный, самодельный. Специальной лопатой выкопали 4 ямки размером 30х30х120 см. Залили их бетоном, вставили арматуру, сверху соорудили короба из плит OSB (опалубку) и тоже залили бетоном. На готовые сваи положили брус 150х150 мм (ростверк). На него уже монтировали стены дома. На материалы фундамента у меня ушло порядка 50$.

Возводить каркас начали не сразу, сперва занялись поиском окон. Окна я делал сам, они в доме глухие. А вот стеклопакеты для них покупал, правда за бесценок, обошлись мне в 25$ за 4 штуки. Это были неразмерные стеклопакеты: их кто-то заказал – и не забрал в итоге. Я выкупил стеклопакеты за бесценок, спроектировал окна, а затем под размеры окон и дверей подогнал все остальное.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Много позже сообразил, что можно было не делать окна и двери самому, а купить уже готовые в интернете, тоже нестандартных размеров. Стоят такие на 60-70% дешевле, чем типовые в среднем по рынку. Одну готовую дверь с двойным стеклопакетом можно было взять за 100$! А окно-патио – за 170$. Сейчас бы делал только так. Ведь окна – это «глаза» любого строения, без красивых окон и дома красивого не будет. Таким образом, если покупать сейчас, возьмем 500$ на готовые окна и двери. И это будет даже с доставкой.

Вроде бы окон и немного, но в доме нет ощущения тесноты. Большие двери пропускают много света, а, если взять веранду и пространство балкона – взгляд простирается на 7 метров, что визуально расширяет объем помещения. Летом я планирую вместо основного окна в «гостиной» сделать окно-патио, оно придаст помещению еще больше «воздуха».

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Пирог стен самый простой: обрешетка из досок + плиты минваты + OSB поверху + пленка. Вместо пароизоляции я использовал самую обыкновенную целлофановую пленку, суть от этого не сильно меняется.

На весь дом потребовалось около 6 кубометров леса (вместе с фасадом, на который ушло 2 кубометра). Кубометр в среднем стоит 100$. То есть все дерево для каркаса мне обошлось в 600$. Доски применял разнокалиберные, но большая часть – 10х50 мм. Из них я делал особую обрешетку «в перехлест», в которую закладывал утеплитель.

Тут стоит сделать важную оговорку: покупалась доска естественной влажности, сырая. И это еще один вариант сэкономить. Люди обычно покупают на строительство каркасного дома доску техсушки или фугованную. А зачем она фугованная, если все это в итоге прячется? К тому же у пиленой доски есть преимущество: «ворсистость», шероховатая поверхность, которая хорошо удерживает плиты минваты, те никогда проседать не будут.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

«Сырая» доска (естественной влажности) неизбежно будет сохнуть, ее будет крутить. Чтобы этого не произошло, нужно скручивать каркас из сырой доски сразу же, не дожидаясь высыхания. И, когда она уже скручена в каркас, она сохнет в таком виде. И натягивается как струна. Представьте, что в доску вкручено 12 шурупов. Куда ее после такого поведет? Никуда. Получается идеальное натяжение – достаточно дать посохнуть каркасу в естественных условиях две недельки. Экономия с доской из техсушки – более чем в три раза! Согласитесь, есть разница, за всю доску на дом отдать 600$ или 2000$. Ну, и не будем забывать: положа руку на сердце, найти идеально ровную доску техсушки – та еще задача. Она все равно где-то чуть «играет» по плоскостям, ее обычно довыравнивают на этапе монтажа, «подтягивают».

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Утеплял дом плитами минваты: на пол – 30 см, потолок – 40 см, стены – по 20 см. С минватой работать сложно: листы приходится укладывать ровно, если образовалась какая-то щелочка — нужно ее забивать, иначе нарушится тепловой контур. Плюс всем этим дышать нельзя, необходимо работать в масках… Словом, если бы позволяли средства и не было у меня остатков ваты, я бы задувал стены специальной пеной: это и экологичнее, и быстрее, и слой нужен более тонкий. И пленок никаких не надо. Но сделал как сделал – традиционно. Пеной утеплить такой домик обойдется в 600$, минватой – чуть дороже, до 1000 у.е. (это максимум). Листов OSB нужно купить порядка 20 штук (10 мм толщиной) на мой дом. Это еще плюс 150$.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Толщина стен получилась около 35 см, но сюда входит все: утепление, 5-сантиметровый вентиляционный зазор (по периметру дома оборудован вентфасад) и облицовочная доска.

На крыше – «Алькорплан», современный, но не самый бюджетный материал. Зато он вообще ничего не боится: ни УФ-лучей, ни скачков температуры. Уклон крыши – всего 8 см, этого более чем достаточно для отвода осадков. В целях экономии на кровле можно использовать обычный рубероид, но понадобятся два слоя (обязательно), и поверху надо будет уложить какие-нибудь камешки для защиты от ультрафиолета. На 16 квадратных метров два слоя рубероида, плюс запас накинуть… пусть будет 40 квадратных метров. Разброс цен существенный, но тоже можно найти некондицию, по доллару (и даже дешевле) за 1 «квадрат». В таком случае вся кровля обойдется в 50$.

Крыльцо и террасу я в стоимость не закладывал – их можно сделать из чего угодно, по желанию. У меня какое-то время вообще стояло крыльцо из поддонов.

На балкончике можно развесить белье для сушки или выйти покурить, если вы курите.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Примерно 4 листа фанеры ушло на внутреннюю отделку: шкафчики, борта и т.д. Это еще 50$. Все остальные доски, которые я пустил на душевую кабину, лестницу, пол и другое внутри, – максимум 150$. Итого – пускай 200$.

Совет: фанеру лучше не покупать в магазинах, строительных гипермаркетах или на стройрынках. Лучший вариант – найти фирму, отпускающую товар с оптовых баз или комбинатов. Только подъехать посмотреть нужно будет в любом случае, потому что можно нарваться на распродажу застарелых остатков, и качество будет не ахти. А так нормальную фанеру можно купить на 30% дешевле, чем в магазине или гипермаркете. То же касается и доски, которую можно попробовать взять прямо с лесопилки.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Канализация в доме со всеми трубами обошлась мне в 100$, унитаз – 200$, умывальник – 50$, смеситель с душем – 50$… Словом, вся душевая комната-туалет с разводкой стоили не больше 400$.

Немецкий ламинат покупался в магазине конфиската, он стоил примерно на 50% дешевле, чем на рынке. Почему так дешево? Потому что человек его вез немного, на комнату или квартиру, столько и изъяли. Из-за ограниченного объема материала купит его не всякий. А мне как раз хватило на пол, обошелся весь ламинат в 150$.

250$ я отдал за ламинат на стенки-потолок. Покупали уже в другом магазине, как некондицию. У этого ламината был небольшой брак: мельчайшие выступы на стыках, и, если укладывать такой на пол, нога цеплялась бы за эти выступы, ламинат быстро потерял бы товарный вид. А для стенок и потолка это не препятствие. Почему выбрали ламинат? Он придает вид завершенности, вид идеальной шлифованной стены. И он прочный. Рассчитан на то, что по нему будут ходить, поэтому на стенах он будет сохранять свой товарный вид долгие годы. И его всегда можно помыть простой шваброй, всю комнату, включая потолок. Единственный момент: всем, кто соберется построить микродом, я советую выбирать белый или очень светлый цвет — это зрительно увеличивает пространство.

ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА И ИТОГОВАЯ ЦЕНА

В доме нет отопительных приборов, кроме кондиционера. Это особая модель, которая может работать при минус 25 градусах Цельсия. Датчик кондиционера запрограммирован на постоянную температуру внутри помещения в районе 22 градусов, как только температура падает – он включается и обогревает дом. В самый холодный месяц мы платили менее 40 рублей за всю электроэнергию. Это с телевизором, бойлером, стиральной машиной, плитой, холодильником, всем освещением и двумя мощными компьютерами. Копейки, согласитесь? В теплые месяцы платим еще меньше.

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Минчанин построил микродом, чтобы не платить за съемную квартиру

Заехали мы 28 мая 2016 года. Еще некоторое время не было воды, приходилось принимать душ на улице, затем «прокинули» водопровод, и жить стало нормально. Дом окупился менее чем за год.

Если подытожить все вышеперечисленные расходы на материалы, получим цену в 3350$ (это уже с запасом). Это без техники и мебели. Можно поискать варианты с распродажами, что-то попробовать привезти из Польши – тогда получится уложиться в 5000$, и это будет состояние «под ключ». Останется только прихватить с собой зубную щетку и постельное белье. Но делать все придется своими руками. Привлечение сторонних работников увеличит стоимость дома в 2,5-3 раза.

Источник


Опубликовано 13.02.2018 в 22:01

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Евгений И
Евгений И 20 февраля, в 11:38 Ну, не такой он уж и маленький, этот дом. А землю он где взял? Купил или в аренду? Всё равно платить придётся. Текст скрыт развернуть
0
Андрей Пв
Андрей Пв 20 февраля, в 11:45 Согласен: совсем без денежных вложений не обойтись, да и где-угодно тоже не дадут построить. Плюс, нужно разрешение получать, аренда или покупка земли. Знаю, что хорошие участки дмитровский район озерецкое-ижс.рф есть. А он где купил? Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 2
Комментарии Facebook
Усадьба ХМЕЛИТА в сериале "В…

Усадьба ХМЕЛИТА в сериале "Вольная грамота", 2018 год

22 июн, 23:02
0 0
Витражи в соборах

Витражи в соборах

22 июн, 21:02
0 0
Варианты удачных композиций …

Варианты удачных композиций из фоторамок, картин и прочего настенного декора

22 июн, 19:01
0 0
Подборка невероятно красивых…

Подборка невероятно красивых балконов

22 июн, 17:02
0 0
Тайные смыслы вышивки Ирем Языджи

Тайные смыслы вышивки Ирем Языджи

22 июн, 15:01
0 0
Идея декора детской комнаты

Идея декора детской комнаты

22 июн, 13:02
0 0
Самые неприхотливые цветы дл…

Самые неприхотливые цветы для балкона цветущие все лето

22 июн, 11:09
+2 0
Флайледи. Мой подход к системе

Флайледи. Мой подход к системе

22 июн, 08:59
0 0
Квартира площадью 21 квадратный метр

Квартира площадью 21 квадратный метр

22 июн, 08:55
+1 0
Как правильно смывать макияж

Как правильно смывать макияж

21 июн, 23:02
0 0
Множество вариантов отделки …

Множество вариантов отделки комнаты – оформляем потолок, стены и полы

21 июн, 21:01
+1 0
Квартира в Лос-Анджелесе, 37…

Квартира в Лос-Анджелесе, 37 квадратных метров

21 июн, 19:02
-1 0
Шея и зона декольте: 5 эффек…

Шея и зона декольте: 5 эффективных советов по уходу

21 июн, 17:01
0 0
Модная и яркая квартира в Италии

Модная и яркая квартира в Италии

21 июн, 15:01
+1 0
Потрясающий способ омолодить…

Потрясающий способ омолодить руки за 2 минуты

21 июн, 13:01
+10 2

Facebook Like Box

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

М
Правду написали, без блата ничего нельзя было купить.
М Советская еда в картинках
Любовь Филина
Желать красоты другим ...
Любовь Филина Потрясающий способ омолодить руки за 2 минуты
Любовь Звягинцева
испробовано множеством людей, эффекта нет
Любовь Звягинцева Потрясающий способ омолодить руки за 2 минуты
М
Да уж прям по Толстому - Сколько человеку земли нужно?
М Дизайн очень маленькой квартиры или «невозможное возможно»
elenas
Хорошие идеи! Спасибо!
elenas Спрятанные кровати
Александр Волгин
алексей алексей
Полина Назарова
Полина Назарова
очень классно смотрится Сочетание синего и оранжевого цветов
Полина Назарова Современный дизайн гостиной 2018
Надежда Андрошкина (Тарасова)
Людмила Кви
Светлана
Татьянка Яцук
Валентина Белова
Спасибо.
Валентина Белова 7 советов для стирки черных вещей. Если бы я раньше знала эти секреты!
Сергей Потемкин
Лилия К*
Лилия К*
Дачница
Viktor Nozhnov
Vera Malkova
Мы храним до стирки в самой машинке
Vera Malkova Деликатный вопрос: Где хранить белье, которое вы не успели постирать
Читать
Самое интересное:
Потрясающий способ омолодить руки за 2 минуты

Потрясающий способ омолодить руки за 2 минуты

Руки и лицо всегда первыми выдают симптомы старения, ведь именно на них морщины и пигментация заметны больше всего. Поэтому омоложение рук в домашних условиях (бы

21 июн, 13:01
+10 2
Это бардак, или тут что-то было?

Это бардак, или тут что-то было?

Позвонил недавно знакомый, которого я лет семь не видела, поболтали. Он раньше работал следователем, и ходил по долгу службы на места преступления - первый ос

20 июн, 13:01
+3 0
Самые неприхотливые цветы для балкона цветущие все лето

Самые неприхотливые цветы для балкона цветущие все лето

Оформление балкона или лоджии в квартире цветами — это прекрасная возможность сделать красивый зеленый уголок для отдыха в городе. Сюда же можно поставить небольшо

22 июн, 11:09
+2 0
Спрятанные кровати

Спрятанные кровати

Подборка идей для однокомнатных квартир и общежитий — как спрятать кровать в интерьере гостиной:

21 июн, 07:01
+2 1
Жилой дом для любителей одиночества

Жилой дом для любителей одиночества

Частный дом Simple House от студии Moon Hoon построена в Чеджу, Южная Корея. Неустойчивая погода давно заправляет жизнью города, поскольку здесь част

18 июн, 13:01
+1 1