По сравнению с сентябрем объем предложения на рынке новостроек в старых границах Москвы остался без изменения. Однако, отмечают эксперты, говорить о затишье на рынке категорически нельзя.
Фото: afy.ru
В целом, в октябре, относительно сентября, не произошло существенного изменения структуры предложения квартир в новостройках по средней стоимости кв. м. На 1% выросла доля предложения в ценовом диапазоне от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м. При этом доля предложения следующего ценового сегмента (от 200 до 250 тыс. руб. за кв. м), наоборот, сократилась на сопоставимую величину.
В октябре на 2% выросла доля новостроек, реализуемых по договорам купли-продажи, тогда как доли новостроек продаваемых по предварительным договорам купли-продажи и договорам долевого участия, наоборот потеряли по 1%.
Спрос
В октябре, как и в сентябре, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили изменений в структуре спроса по комнатности. По-прежнему, наибольший интерес покупатели проявляют к приобретению однокомнатных квартир - около 52%. В целом же аналитики отмечают стабильно высокий уровень спроса на новостройки Москвы.
Ценовая ситуация
Не смотря на выход нового объема предложения на рынок новостроек Москвы, в октябре наблюдалось увеличение стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США. Такую ситуацию аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают с небольшой долей нового предложения на начальной стадии строительства. Так, относительно сентября стоимость кв. м в новостройках Москвы в рублях выросла на 1,7% (190,4 тыс. руб.), а в долларах США на 3,2% и составила $ 5 933.
В целом в октябре внутри классов аналитики не отметили резких ценовых колебаний. Наиболее сильно изменилась стоимость кв. м в новостройках эконом-класса. Средняя цена кв. м эконом-классаснизилась по сравнению с сентябрем на 1,3% (127 780 руб.). При этом изменение стоимости кв. м в новостройках комфорт и бизнесклассов находилось в октябре в пределах статистической погрешности 150 550 руб. и 234 900 руб. соответственно, передает Restate.ru.
Свежие комментарии