Понижение уровня воды в унитазе..

Здраствуйте! Проблема такая.. регулярно понижается уровень воды в унитазе и всё бы ничего, но похоже запах начинает проходить из сливной трубы..

Некоторое время назад поменяли унитаз, предполагая решить тем самым проблему. Кстати, во время замены  на трубу (куда присоединяется унитаз) был одет пакет, так вот он постоянно то втягивался то наоборот надувался (не знаю нормально ли это.

.). В итоге лучше стало, но не намного.

Почти каждый день приходя вечером с работы запах в туалете сильный + конденсат на крышке унитаза + низкий уровень воды в унитазе.

Подскажите с чем это может быть связано? и как можно решить эту проблему?