Ремонт в хрущевке: три главные ошибки, которые могут испортить всю квартиру

Рассказываем, как можно существенно сберечь свои деньги и нервы

История о том, как один ремонт пришлось переделывать дважды, появилась из реального проекта дизайнера Ланы Александровой. В двухкомнатной хрущевке 1958 года постройки площадью 52,9 м² (включая кухню 7 м²) в Пушкине планировался обычный капитальный ремонт.

Однако процесс превратился в настоящее испытание из-за недобросовестных подрядчиков.

Тип дома: хрущевка

Дизайн: Лана Александрова 

Стилист: Татьяна Никитина

Главное из статьи:

• Работа без демонтажа старой отделки привела к плесени;
• Экономия на технадзоре обернулась двойными тратами;
• Отсутствие контроля за бригадой испортило окна и двери;
• Нарушение технологий привело к полной переделке;
• Своевременная проверка специалистом сэкономила бы время и деньги.

1. Ошибка первая: новое поверх старого

«Первые строители сделали ремонт некачественно — они не сбили штукатурку и новым слоем нанесли новую штукатурку», — рассказывает дизайнер. Результат оказался катастрофическим: через короткое время все стены покрылись черной плесенью. Фанерная доска, уложенная на пол, впитала влагу. Пришлось демонтировать все заново и искать новую бригаду.

2. Ошибка вторая: отсутствие контроля качества

Вторая бригада оказалась не лучше первой. «Они не соблюдали технологию, вели ремонт в очень грязных условиях, запачкали окна, двери», — вспоминает Лана. Только после привлечения технического специалиста выяснилось, насколько серьезные нарушения допущены в процессе работ.

3. Ошибка третья: поздний вызов эксперта

Когда технический специалист проанализировал ход работ, он обнаружил множество критических недочетов. Строителям предложили исправить ошибки, но они просто ушли с объекта. «Если вы сомневаетесь, если вы приходите на объект во время ремонтных работ и вам кажется, что что-то идет не так, приглашайте еще одного специалиста», — советует дизайнер.

Как избежать проблем с ремонтом

В процессе работы над проектом сформировались четкие правила:

• Начинайте с полного демонтажа старой отделки;
• Приглашайте технадзор до начала серьезных работ;
• Документируйте все этапы ремонта;
• Проверяйте материалы при доставке;
• Не доверяйте «быстрым и дешевым» решениям.

На что обращать внимание при выборе бригады

Опыт показал, что важно:

• Проверять реальные работы, а не фото из портфолио;
• Заключать подробный договор с указанием технологий;
• Согласовывать этапы работ и график проверок;
• Иметь возможность связаться с предыдущими клиентами;
• Не пренебрегать техническим надзором.

Когда стоит бить тревогу

Тревожные признаки в процессе ремонта:

• Строители предлагают «быстрые решения» без демонтажа;
• Отказываются фиксировать договоренности письменно;
• Не соблюдают технологические перерывы между этапами;
• Работают в грязных условиях;
• Не могут объяснить применяемые технологии.

Как спасти ситуацию, если ремонт пошел не так

В случае проблем:

• Немедленно остановите работы;
• Пригласите независимого эксперта;
• Зафиксируйте все нарушения;
• Составьте акт выполненных работ;
• Не позволяйте начинать новые этапы до исправления ошибок.

История этого ремонта показывает: экономия на контроле качества может привести к двойным тратам. Лучше потратить время на поиск хороших специалистов и организацию технадзора, чем переделывать весь ремонт заново.