Пол в гараже

Здравствуйте! Хотелось бы получить совет!

У меня такое дело, у меня есть гараж, купленый прошлой зимой, мне говорили, что с ним всё отлично, но весной начались проблемы! Дело в том, что под ним проходит подводная река или скорее сток воды, но зимой никаких проблем, оно видимо просто замерзает и в гараже сухо, а вот весной, осенью, и периодически летом, когда дожди, то в гараже пол начинает протикать!

Как можно его загерметизировать? Заранее спасибо за советы!!!