Как поделить неприватизированную квартиру между 3 проживающими в квартире

Помогите разрешить ситуацию,  сын собирается  уезжать с женой в Ялту  и требует выплатить ему причитающуюся долю от стоимости квартиру в Керчи. Квартира неприватизированная  и в ней кроме него прописана жена и дочь. Есть ли какие варианты, чтобы полюбовно решить эту ситуацию. Выписываться из квартиры он не хочет,  платить за нее  тоже.

  Мы хотели сдать квартиру людям, чтобы они хотя-бы  оплачивали комунальные услуги,  сын грозиться выломать дверь, если мы поменяем замок и пустим квартирантов.