Недвижимость Испании привлекает пенсионеров

Сегодня пенсионер из любой страны может стать инвестором. Этому поспособствовал кризис, который сопровождается приличным снижением цен на жилье, пишет «Хорошие новости». Конечно, не каждый пенсионер может позволить себе покупку недвижимости. В большинстве случаев это люди, пришедшие из бизнеса. Сейчас есть большая вероятность появления поколения, которое имело неплохой доход и смогло сохранить определенный капитал к пенсионному возрасту.

Фото: visotki.com

К такой категории людей можно отнести: 

1. Сотрудники крупных компаний, владельцы небольших фирм. Эта категория людей не является олигархами, которые регулярно покупают заграничную недвижимость. Они за свою жизнь успели добиться некоторых высот и собрать определенный капитал на полную жизнь в пенсионный период.

2. Крупные бизнесмены иногда выбирают недвижимость на побережье в подарок своим родителям.

3. Сотрудники крупных компаний с высокой заработной платой и приличной пенсией вполне могли накопить средства на личное жилье где-то в Испании или в какой-либо другой стране.

4. Житель города Москва, решивший продать жилье и переехать ближе к морю.

5. Бывший предприниматель пенсионного возраста вполне может рассчитать конъюнктуру рынка недвижимости и определить повышение цены на недорогой дом в будущем. 

В Испании многие пенсионеры из России могут стать владельцами недвижимости. Ольга Ульянова, управляющий директор «Дома в Европе» поясняет причины такой ситуации. В Испании пенсионеры являются платежеспособными. Именно по этой причине Испанские банки рассматривают российских пенсионеров как потенциальных платежеспособных клиентов, что позволяет предоставлять им ипотечный кредит, как и любому другому жителю Европы. Более того, банки предоставляют кредиты на покупки. Хотя, существуют некоторые ограничения. Предельный возраст кредитования – 75 лет, т.е. до этого возраста заемщик обязан выплатить кредит. 

Собственные средства для первоначального взноса должны составлять 50% от полной стоимости жилья. Так же необходим определенный пакет документов, которые подтверждают кредитоспособность и показывают отсутствие каких-либо задолженностей. Банк должен видеть, как клиент будет возвращать долг, обслуживать свой кредит. Отличным источником дохода в таких случаях является официальная пенсия. Выплаты по ипотеки не могут превышать 40% от дохода пенсионера. Если соблюдать все условия, то появляется огромная вероятность получения кредита. Если документы заемщика в порядке, то банки Испании обычно не отказывают в предоставлении ипотеки.