Комментарии к прошлой статье со сметой на дом из клееного бруса чаще всего сводились к тому, что «$ 70 тысяч — это очень дорого».
И здесь не поспоришь — дороже сделать проект Z131 нам еще не удавалось. Но слов из песни не выбросишь и занижать реальную стоимость, чтобы всем понравилась цена, мы не будем. Для этого есть рекламные буклеты производителей бруса. А вот построить дом из дерева можно и в самом деле дешевле.
Сегодня мы будем разбирать смету на строительство дома из массивного бруса технической сушки — промежуточный вариант по цене между дорогим клееным и дешевым брусом естественной влажности.
После замены стеновых материалов на дерево наш проект 131 претерпел некоторые изменения. Во-первых, дом лишился гаража — вместо него появился автонавес на одну машину. В его торце оставили небольшое закрытое помещение, которое можно использовать под различные хозяйские нужды. Изменился угол наклона крыши — она стала более пологой, увеличились кровельные свесы. Изменения коснулись и внутренней планировки. Оставим на выбор два варианта фундамента — бетонный свайно-ростверковый за $ 7800, и на винтовых сваях за $ 3000.
Замена клееного бруса на брус техсушки никак не повлияет на внешний вид дома. Эти два материала практически идентичны — имеют одинаковое сечение (200×138), профилировку. Разница лишь в том, что первый состоит из склеенных между собой сухих досок (ламелей), второй представляет собой вырезанный из цельного ствола дерева брус, который высушили целиком в сушильной камере. Исключение из процесса сушки и склейки ламелей позволяет производить материал, близкий по качеству к клееному, но существенно дешевле. Для сравнения — домокомплект для проекта Z131 из клееного бруса сечением 200×138 получился больше $ 41 тысячи, в то время как из бруса техсушки — $ 29 387. Это уже существенная разница — $ 11,6 тысячи!
— Процесс производства такого бруса включает в себя изготовление заготовки бруса и дальнейшей его сушки в специальной сушильной камере, — рассказывает о технологии Максим Ильюшенок, начальник отдела продаж компании Woodplace. — Древесина естественной влажности до заданных параметров сушится 22−24 дня. Камера полностью автоматизирована, компьютер считывает показания влажности с датчиков, вкрученных в бревно до сердцевины. Брус сушится до 18−22% влажности.
После сушки брус сортируется, для стен выбираются исключительно ровные экземпляры, без трещин. Далее он подается на линию профилировки. В нем вырезается профиль в виде гребенки — шипы и пазы на нижней и верхней поверхностях (как и в клееном брусе). На выходе из станка бревна автоматически обрабатываются антисептиком. Это полностью исключает человеческий фактор, когда работник может пропустить какие-то участки. Далее профилированный брус поступает на высокоточный станок, где из него вырезают нужную деталь согласно проекту. Здесь зарезаются все конструктивные соединения: чашки, обсады. Каждая «палка» на выходе маркируется, на нее клеится номер, торцы замазываются специальным герметиком.
Сразу же по крайним канавкам профиля проклеивается ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента), чашка обматывается холлофайбером. Последнее действие — брус упаковывается пачками в специальные пакеты. В таком виде домокомплект приходит на стройплощадку. Монтажнику выдается техническая карта сборки.
Сруб с крышей по проекту Z131 можно собрать за месяц. Работы по сборке обойдутся в $ 7357 (с учетом кровельных работ). Сборка дома из клееного бруса дороже — мы насчитали $ 12718. Разница в $ 5300.
Существенное преимущество бруса техсушки в сравнении с брусом естественной влажности в том, что он, как и клееный «собрат», дает минимальную усадку в пределах 5%. И осаживаться стены будут не по причине изменения геометрических размеров высыхающей древесины, а из-за посадки бревен на свои места. Сразу же после кровельных работ можно вставлять окна и двери, вести инженерные коммуникации, заниматься внутренней и наружной отделкой. Учитывая, что во всех проемах прорезаны обсадные пазы, можно не переживать, что при усадке стены раздавят окно или дверь. Поверхности бруса такие же гладкие, как и у клееного бруса. Шлифовать его имеет смысл только для того, чтобы открыть поры дерева и краска легла равномерно.
Пока идет отделка, за 2−3 месяца, дом окончательно сядет, и в него уже можно заселяться. Новоселу, согласно инструкции, первое время нужно подтягивать шпильки, установленные во всех внешних перерубах и углах сруба: увидел, что гайка ослабла — значит, брус немного сел, надо ее подтянуть гаечным ключом. Со временем, как и в случае с клееным брусом, потребуется промазка всех швов и углов специальным герметиком.
Брус технической сушки все же имеет свои нюансы. Если в клееном трещин не бывает, то на массиве трещины могут появиться. Но этого пугаться не стоит — таких, по размеру и количеству, какие наверняка будут в брусе естественной влажности, вы не увидите.
Брус естественной влажности сохнет в стенах минимум год, и пока сруб не даст усадку, приступать к отделке и установке окон нельзя. При высыхании сырых бревен в стене их может выкрутить, усадка чаще всего идет неравномерно — например, с южной стороны быстрее, чем с северной. Между бревнами появляются щели, которые нужно дополнительно конопатить и герметизировать. А это немалая статья расхода. Если в брусе техсушки герметика уйдет не больше, чем на щели в стене из клееного бруса ($ 1500 за материалы и работу), то здесь понадобятся большие объемы герметика, уплотнителя.
Выбрать компанию, которая построит вам добротный деревянный дом, не составит труда — на рынке их десятки. И стоимость может быть ниже, чем та, которую мы насчитали в нашей смете. Можно пойти и на разумный компромисс — если сроки по заселению не поджимают, рубить брус из дерева естественной влажности. Через год, после усадки вы получите добротный деревянный дом под отделку за сравнительно невысокую цену. Но это в случае, если собирать сруб будут профессиональные рубщики из хорошей древесины. Увы, никто не застрахован от того, что на стройплощадке встретятся кривой лес и кривые руки. В таком случае результат предсказуем — «зависшие при усадке» бревна, большие щели, глубокие трещины вдоль самих бревен.
Хочется отметить: некоторые производители могут называть сколь угодно низкую цену на свою продукцию и услуги. При этом не говорят, что на выходе это будет брус, не пропитанный антисептиком, без зарезанных в заводских условиях чашек, без технологических вырезов под обсады окон и дверей, без стоимости утеплителей и других расходных материалов. Дополнительный договор на всё это станет неприятным сюрпризом.
Оптимально, чтобы компания, у которой покупается домокомплект, имела полный цикл производства начиная от заготовки леса и до выпуска готовой продукции. Опять же важно, какой лес использует производитель. В идеале это должна быть сосна первого сорта, не подсоченная, с большим сечением, ровная. Еловый брус нежелателен — он сильно трескается в стене.
Не поленитесь съездить на производство. Здесь можно оценить запасы древесины предприятия, ее качество. Если выбираете брус техсушки — пронаблюдайте закладку вашего бруса в сушильную камеру. Были такие случаи, когда заказчики ставили на древесине свои метки, чтобы проконтролировать время ее нахождения в камере. Можно приехать к моменту изготовления домокомплекта, просмотреть весь производственный процесс.
Для сруба из массива техсушки (как, впрочем, и для любого деревянного дома), рекомендуется тяжелая кровля. Под ней стены усаживаются равномерно. Самый доступный по цене вариант — это цементно-песчаная черепица. Она обойдется для нашего проекта примерно в $ 3750.
С учетом расходных материалов итоговая стоимость дома по проекту Z131 из бруса техсушки составит $ 51 591, что на $ 17500 дешевле, чем из клееного. Если ставить дом на сваи, то цена в смете уменьшится еще на $ 4800.
Дом из бруса естественной влажности будет стоить минимум на четверть дешевле — примерно $ 38 000. Двойной теплый брус в соревновании с брусом технической сушки по цене идут вровень. На их фоне каркасник уже не кажется дорогим — его по крайнем мере можно удешевить за счет более бюджетных материалов и использования собственных рук при его строительстве.
Фото предоставлены компанией Woodplace.
Но неужели дома в дереве стоят дороже всех остальных? Это узнаем в следующей части. Мы уже готовим смету на строительство дома из классического керамического кирпича.
Свежие комментарии