В России появится институт некоммерческого найма жилья

Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений».

Фото: w.ecrn.ru

Законопроектом вводится новый институт некоммерческого найма жилых помещений, где наниматель не ставит цели извлечения прибыли, и соответствующий договор некоммерческого найма.

Устанавливаются существенные условия договора некоммерческого найма. 

Жилищный кодекс РФ дополняется новым разделом «Жилые помещения, предоставляемые по договорам некоммерческого найма». Данный раздел определяет: 

- объект соответствующего договора; 

- жилищный фонд найма; 

- жилищный фонд потребительского использования; 

- срок такого договора (не менее 3-х лет и не более 10 лет); 

- размер платы за жилое помещение по договору некоммерческого найма. 

Даётся определение понятия «наёмный (арендный) дом», под которым понимается «многоквартирный дом, который принадлежит на праве собственности одному лицу и все квартиры в котором предоставляются собственником, иным правообладателем такого дома или управомоченным ими лицом гражданам для проживания по договорам: найма жилого помещения; краткосрочного найма; некоммерческого найма; краткосрочному договору некоммерческого найма (на срок до 1 года); социального найма; найма специализированного жилого помещения», передает "Экономика и жизнь".