На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Квартира, дом, дача

210 288 подписчиков

Свежие комментарии

  • Анна Жданова
    Кошмар!Гости останутся с ночевкой  и все будут вместе спать и пукать...Сделали на 74 «кв...
  • Катя Плетнева (Плетнёва)
    Ужас... Как тут жить???? Разве что сдавать для светских мероприятий...Сделали на 74 «кв...
  • Traveller
    А у меня огурцы круглый год на столе. Причём самые разные. И если нет в каком-нибудь магазине, то иду в соседний.🤣Первый урожай огу...

Как купить дачу?

Об основных правилах покупки дачи рассказывает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семёнова:

Первое, что необходимо сделать, — проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и её владельце, актуальные на дату запроса. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше. Кроме того, выписка позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений — будь то ипотека, аренда и арест.

Второе: обратите внимание на вид разрешённого использования участка.

Если «под строительство индивидуального жилого дома» — то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, — это теплицу или курятник.

А если на таком участке уже возведён жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой.

Третье: перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.

Четвёртое: распространён сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Откажитесь от такой сделки: членство в товариществе не подтверждает права собственности.

 

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх