Покупатели жилья в Праге отдают предпочтение небольшим и дешевым квартирам. Таковы результаты опроса чешских девелоперов, которые специализируется на строительство крупных жилых комплексов в Праге и других крупных городах ЧР.
Как отмечает чешское информагентство ČTK, в 2013 году наибольшим спросом в стране пользовались двухкомнатные квартиры (либо квартиры с одной спальней и объединенной кухней и гостиной) общей площадью до 50 квадратных метров стоимостью не более двух миллионов крон. Типичным покупателем такой квартиры в чешской столице являются молодые супруги, для которых эта сделка – первая крупная покупка недвижимости, или инвесторы, приобретающие жилье с целью надежного вложения средств. При этом характерным послекризисным трендом является сокращение площади реализованной недвижимости, а также снижение ее стоимости. В этой связи девелоперы адаптируют свои проекты в соответствие с требованиями рынка.
Девелоперы также указали, что при выборе объекта покупатели учитывают такие факторы, как транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры. В свою очередь, «идеальная» стоимость квадратного метра жилья, по их словам, не должна превышать 40 тысяч крон. Кроме того, квартира должна быть расположена в доме не ниже третьего этажа, в непосредственной близости от торгового центра. Свою роль играет и расстояние до школы и детского сада, в то время как наличие врача в шаговой доступности не обязательно.
«Наши клиенты чаще всего приобретают двухкомнатные квартиры. Пусть они менее комфортны для больших семей, но места для одного или двух маленьких детей там вполне достаточно. А в перспективе они рассчитывают купить более просторную квартиру», - говорит Эвжен Корец, генеральный директор компании Ekospol, которая в настоящее время реализует проекты в пражских районах Мехолупы и Кийе.
Слова Кореца подтверждают в компании Bernett. «Наибольший интерес действительно представляют небольшие квартиры 2+kk стоимостью около 1,7 миллионов крон, которые являются отличным вариантом решения жилищного вопроса для молодых людей, - рассказывает Ян Коубик, менеджер Bernett по маркетингу. – Совсем недавно мы организовали мини-опрос, который показал, что бездетные молодые люди приобретают квартиры с расчетом на прибавление в семействе. Они также надеются на то, что двухкомнатные квартиры можно будет в будущем легче продать».
«Среди нашей клиентелы наблюдался максимальный спрос в сегменте одно- и двухкомнатных квартир. Лучше же всего продавались однокомнатные квартиры площадью до 35 квадратных метров и двухкомнатные квартиры до 55 квадратных метров. Месторасположение, по нашим данным, играло при этом второстепенную роль», - объясняет, в свою очередь, Йиржи Вайнер, коммерческий директор крупной чешской девелоперской компании Central Group...далее
Свежие комментарии