Для аренды квартир создадут отдельный закон

Столичный департамент экономической политики разрабатывает законопроект, регламентирующий сдачу квартир в аренду, сообщает Информационный центр правительства Москвы.

Фото: rnns.ru

В новом законе будут прописаны порядок установления и изменения платы за съемную квартиру, условия внесения задатка, сроки договора найма и возможность его досрочного расторжения, а также формы разрешения споров между нанимателями и наймодателями. Законопроект предусмотрит и возможность дополнительного регулирования рынка аренды со стороны региональных властей, в частности, в нем будут регламентированы случаи, когда наймодателем выступают сами региональные или муниципальные власти. 

Ожидается, что работа над законопроектом будет завершена во второй половине 2013 года. Он может быть принят как в виде отдельного закона «О защите прав нанимателей и наймодателей жилых помещений наемного (арендного) жилищного фонда», так и в виде поправок во вторую часть Гражданского кодекса. 

Уже к концу текущего года на основе этого законопроекта должны быть разработаны Правила проживания в предоставленных внаем жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах. 

По данным департамента, в 2012 году налоги в городскую казну за сдачу жилья внаем заплатили всего 15 тысяч столичных арендодателей. При этом по оценкам экспертов, в Москве сдается примерно 400-500 тысяч квартир. В минувшем году в столице было выявлено 160 тысяч случаев незадекларированной сдачи квартир в аренду. 

Власти уже обязали ТСЖ, ДЕЗы и управляющие компании регулярно проверять квартиры москвичей на предмет поиска незарегистрированных жильцов. Если выяснится, что собственник сдает помещение в аренду, управляющая организация должна уведомить об этом территориальную налоговую инспекцию, передает "Полит.ру". 

Кроме того столичные власти привлекли к легализации рынка аренды жилья риелторские компании. К разработанному департаментом экономической политики Меморандуму о сотрудничестве в сфере формирования цивилизованного рынка аренды жилья уже присоединилось около 80 столичных компаний, работающих в этой сфере.