В России вырастет налог на недвижимость

С 2014 года количество подлежащей налогообложению недвижимости может удвоиться — с 35,4 млн объектов в 2011 году до 70,26 млн, а сборы — вырасти в 5,63 раза, до 137 млрд руб. При этом сборы налога с рыночной цены недвижимости могут вырасти в 2,85 раза, до 69,4 млрд руб., при учете только облагаемых в настоящее время объектов, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на расчет последствий введения с 2014 года налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки.

Расчеты подготовлены Федеральной налоговой службой (ФНС) по результатам проведенной по заказу Росреестра кадастровой оценки объектов недвижимости в 83 регионах. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости.

Фото: mr7.ru

По данным ФНС, средняя рыночная цена 1 кв. м для целей налогообложения в стране составляет 32 тыс. руб. В Москве зафиксирована самая большая стоимость 1 кв. м – 165,6 тыс. руб. для квартир, 109,1тыс. руб. для домов и 92,7 тыс. для нежилых помещений.

По данным подсчетов ФНС, с 2014 года в среднем налоговая нагрузка удвоится и составит 1,46 тыс. руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 году. Расчет делался на основе предварительно установленных ставок, которые планировались к принятию Госдумой во втором чтении. Для расчета налога конкретной квартиры учитываются предусмотренные законопроектом вычеты: стандартные 20 кв. м на каждого собственника квартиры и 50 кв. м — для льготников. В результате налог на квартиру в 55 кв. м с учетом стандартного вычета составит 1,1 тыс., хотя реальные ставки могут отличаться из-за права муниципалитетов снижать ставку и менять размер налогового вычета, пишет Irn.ru.

При этом высокая стоимость квадратного метра и крупные вычеты на каждого собственника могут привести к разбросу суммы налогового бремени. Так, семье из трех человек, владеющей двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. м, платить налог не нужно вовсе, а единоличному владельцу квартиры в Москве придется платить 5,6 тыс. руб. в год. Налог для собственника трех квартир суммарной площадью 200 кв. м составит 28,8 тыс. руб., а для собственника 500 кв. м нежилой недвижимости сумма налога составит 232 тыс. руб.