Квартира, дом, дача

206 882 подписчика

Свежие комментарии

  • Светлана Баяндина
    Очень красиво!Почему город Злын...
  • Фенечка
    Чо то какой то неуютный дом... а внутри вообще очень мрачный. С дизайнерами конечно трудно поспорить, но теплоты и ую...Компактный дом в ...
  • Галина Володеева
    Ни одного стоящего способа .Как открыть консе...

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документов

304

Каждый современный взрослый человек знает, что даже на принадлежащем ему участке земли нельзя построить дом, не получив для этого специального разрешения от властей местного порядка. Так было всегда, независимо от того, какой бы закон по этому поводу не принимался, и какого характера документы не нужно было получать. Все они являются разрешением на строительство.

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовСтроительство дома можно начинать только после получения соответствующего разрешения

В настоящее время для строительства дома следует отправить в орган местного самоуправления уведомление. После его рассмотрения будет вынесен вердикт – разрешить или запретить. Строить можно начинать, если выдано разрешение. Нередки случаи, когда людям приходилось сносить практически готовые дома, куда было потрачено огромное количество денег, только потому, что на этом участке вообще возведение капитальных сооружений запрещено.

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовНередки случаи, когда людям приходилось сносить практически готовые дома, только потому, что на этом участке вообще возведение капитальных сооружений запрещено

1. Что строить не запрещают

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовЛюбые некапитальные сооружения, в том числе беседки и бассейны, не попадают под запрет

Любые некапитальные сооружения не попадают под запрет, во всяком случае сейчас.

В эту группу входят все конструкции, необходимые для удовлетворения потребностей людей, проживающих в доме. Не нужно получать разрешительные документы на возведение:

  • хозяйственного блока, сараев, амбарных конструкций;
  • бассейна;
  • гаража для личного использования на участке, принадлежащего по документам конкретному физическому лицу;
  • летней кухни;
  • котельной или бани;
  • колодца;
  • навеса и прочих строений, у которых отсутствует фундамент.

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовЛюбые временные постройки, если нет на участке капитального здания, не должны с землей иметь крепкой связи

При этом, любые временные постройки, если нет на участке капитального здания, не должны с землей иметь крепкой связи. В противном случае их могут расценить, как жилое здание. Конструкция должна иметь возможность переноса ее на другое место и при этом ее функциональность не должна быть утеряна.

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовЕсли дом уже построен в соответствии с законодательными нормами, то хозсооружения можно возводить и с фундаментом

Если же строительство хозяйственных сооружений ведется после того, как дом был построен в соответствии с действующим законодательством, ничего согласовывать не понадобится, даже если они будут с фундаментом.

2. В каких случаях считается, что объекты возведены незаконно

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовВ ряде случаев строительство на земельном участке запрещено

Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. В эту категорию входят:

  • капитальное сооружение возведено на незарегистрированном земельном участке;
  • специфика пользования землей и капитальное строение на ней не соответствуют друг другу;
  • объект капитального характера возведен без соответствующего уведомления;
  • сооружение построено с нарушением ряда правил: не соблюдено противопожарное расстояние, отступы от других конструкций и сооружений на соседнем участке.

Что можно построить на своем участке без наличия специальных разрешительных документовЕсли сооружение было возведено с нарушением законодательных норм, суд может вынести решение о его сносе

 

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх