На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Квартира, дом, дача

210 494 подписчика

Свежие комментарии

  • Grandad
    Любая твердая дырка подойдет. Например, большая гайка. И никаких осколков.Увидел как в Крым...
  • Марина Игнаткина (Балыгина)
    острие консервного ножа - удобнее и безопаснее. провереноУвидел как в Крым...
  • Ольга Блинова
    А пошто унитаз не из золота?"Филиал Эрмитажа"...

При покупке старого дома нужно обязательно спуститься в подпол. Как хитрые продавцы обманывают доверчивых покупателей

Добрый день, друзья!

Хорошо иметь домик в деревне! И кто бы с этим спорил. Но хороший домик в деревне иметь ещё лучше. События этого года показали, что дача – не блажь, а насущная необходимость.

Август и сентябрь традиционно время покупки домов. Резонов много. Прежние хозяева уже собрали урожай, у будущих – есть время подготовить покупку к новому сезону.

В покупке деревенского дома масса подводных камней. Например, наши соседи из дома напротив купили напрочь гнилой дом и сейчас с ужасом думают о строительстве нового.

304

Дело в том, что брёвна при строительстве раньше часто обрабатывали креозотом, чтобы они не гнили.

Снаружи такое бревно выглядит целым, а внутри его – труха. Определить состояние брёвен, из которых построен дом просто: достаточно постучать по бревну.

Глухой звук – бревно гнилое. Звонкий – нормальное. Но кто об этом думает? Брёвна-то на вид целые! А гнилые венцы нужно менять, иначе в доме будет холодно.

У этого дома тоже нет фундамента.

Вопрос будущим дачникам, что называется, на засыпку: вы знаете, что такое завалинка? Лавочка перед домом? А вот и не угадали. Дело в том, что у большинства старых деревенских домов, как в рекламе «Домика в деревне» (а именно их можно купить «за недорого»), имеется эта самая завалинка.

Разбираем старую завалинку и делаем новую. Как дом стал выглядеть после ремонта, смотрите на последнем фото.

Большинство будущих дачников, стремящихся «к истокам», обычно об этом не подозревают, а продавцы не рассказывают.

Ежу понятно, что дом на фундаменте лучше, чем дом без фундамента. Фундамент – половина стоимости дома. А подвести под дом фундамент настолько многодельно, что иногда проще дом новый выстроить.

Тут завалинку разобрали. Видимо будут удалять старые гнилые венцы и подводить фундамент.

Когда мы выбирали дом, от нескольких предложений мы отказались по этой причине. В объявлении указано, что дом на фундаменте, а на деле фундамента нет.

А бывает и кирпичная завалинка. Врут продавцы в надежде срубить денег. А новосёлов потом ждут большие проблемы.

Мы старую завалинку разобрали и видно, что сруб стоит прямо на земле, без всякого фундамента. На последнем фото можно увидеть результат наших трудов.

Завалинка – невысокая стенка перед бревенчатой стеной дома, защищающая нижние венцы от снега и осадков, и сберегающая тепло. Между завалинкой и стеной сруба засыпается или земля, или хвойный опад.

Она может быть как дощатой, так и кирпичной, выложенной в полкирпича. Кирпичная завалинка внешне очень похожа на фундамент, но никакого отношения к фундаменту не имеет.

Ещё один пример кирпичной завалинки.

Чтобы определить, завалинка это или фундамент, нужно спуститься в подпол. Если стены подпола кирпичные или бутовые – это фундамент, хотя и старый. Если бревенчатые, перед которыми навален перевёрнутый вверх корнями дёрн – дом с завалинкой и фундамента не имеет. Нижние венцы в таком доме скорее всего подгнили.

Так выглядит подпол в доме без фундамента.

Если продавец вас обманывает, он сделает всё, чтобы вы не смогли перед покупкой осмотреть подпол (ведь только осмотрев подпол, вы поймёте, что перед вами: фундамент, или завалинка). Продавец темнит и не показывает подполье – это повод отказаться от покупки такого дома.

В подпол обязательно нужно спуститься ещё и для того, чтобы оценить его сухость. Заверения продавца - это хорошо, но лучше всё увидеть своими глазами. Если на земляном полу подпола есть сырые пятна – значит в доме будет сыро. Подпол должен быть сухим даже в самую сырую погоду.

Внутри нашей завалинки засыпан игольник.

Мы совершенно осознанно купили дом без фундамента с завалинкой. Брали мы его «под снос», по цене участка.

Но, оценив его состояние, мы пришли к выводу, что домик ещё «вполне», хотя и выглядит «не очень». И вложив в его восстановление и благоустройство тысяч 200 – 250, мы вполне сможем в нём жить какое-то время.

так выглядит наш старый дом после замены завалинки и обшивки сайдингом. Сайдингом дом мы обшивали в 4 руки.

Прошло 10 лет. Мы до сих пор живём в этом доме.

Удачи!

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх